李智陞 ：政府会确保新组屋地点售价多元 各阶层国人负担得起
国家发展部长李智陞。（图：今日报）
国家发展部长李智陞说，尽管有高额津贴，但地点优越的预购组屋项目价格仍会较高。政府会确保新组屋的地点和售价多元，让各阶层国人都负担得起。
李智陞出席民情联系组和新加坡携手前进运动联办的中文讨论会时说，当局最近举办的几场对话会上，有国人对孩子未来是否负担得起组屋，表示担心。
他指出，政府推出的预购组屋项目具备不同的特点、售价、地点和购屋津贴额，能满足不同购屋者的需求和预算。他分享了当局为预购组屋定价的标准。
“首先，建屋局采用估价原则，根据附近可转售组屋的价格来确定新组屋的市场价值。之后，建屋局根据组屋的个别属性和当时的市场情况作出调整，然后给予可观的津贴，确保其售价低于市价。再加上特定的购屋津贴，以确保第一次买屋的国人买得起他们的新组屋。”
部长指出，一些地点优越的预购组屋项目，售价会较高，例如：近期在宏茂桥推出的项目，因为毗邻各种交通和民生设施，售价比其他地点的类似项目高；而早前在裕廊东、兀兰南等地点推出的项目，价格是中低收入家庭负担得起的，一些甚至无需现金支出，每月以公积金缴付房贷。
李智陞也说，近期媒体报道组屋转售市场出现百万元组屋的新闻。他重申，以100万元或以上价格出售的转售组屋，只占所有转售交易量的1%左右，而且大多是五房式或更大型的组屋，也都有独特之处，比如：拥有阁楼或两层楼的组屋。
尽管如此，当局意识到人们对组屋转售价上升的担忧，因此最近采取了降温措施，以缓和组屋转售市场的需求。
此外，当局也增加了预购组屋的供应，从去年到2025年间将推出多达10万个组屋单位，以应付强劲的住房需求。
部长说，国家发展部接下来将在全国各地举办路演，通过互动的方式，让公众针对公共住屋课题提出意见。
