李智陞 ：政府會確保新組屋地點售價多元 各階層國人負擔得起

李智陞 ：政府會確保新組屋地點售價多元 各階層國人負擔得起

國家發展部長李智陞。（圖：今日報）

國家發展部長李智陞說，儘管有高額津貼，但地點優越的預購組屋項目價格仍會較高。政府會確保新組屋的地點和售價多元，讓各階層國人都負擔得起。

李智陞出席民情聯繫組和新加坡攜手前進運動聯辦的中文討論會時說，當局最近舉辦的幾場對話會上，有國人對孩子未來是否負擔得起組屋，表示擔心。

他指出，政府推出的預購組屋項目具備不同的特點、售價、地點和購屋津貼額，能滿足不同購屋者的需求和預算。他分享了當局為預購組屋定價的標準。

「首先，建屋局採用估價原則，根據附近可轉售組屋的價格來確定新組屋的市場價值。之後，建屋局根據組屋的個別屬性和當時的市場情況作出調整，然後給予可觀的津貼，確保其售價低於市價。再加上特定的購屋津貼，以確保第一次買屋的國人買得起他們的新組屋。」

部長指出，一些地點優越的預購組屋項目，售價會較高，例如：近期在宏茂橋推出的項目，因為毗鄰各種交通和民生設施，售價比其他地點的類似項目高；而早前在裕廊東、兀蘭南等地點推出的項目，價格是中低收入家庭負擔得起的，一些甚至無需現金支出，每月以公積金繳付房貸。

李智陞也說，近期媒體報道組屋轉售市場出現百萬元組屋的新聞。他重申，以100萬元或以上價格出售的轉售組屋，只占所有轉售交易量的1%左右，而且大多是五房式或更大型的組屋，也都有獨特之處，比如：擁有閣樓或兩層樓的組屋。

儘管如此，當局意識到人們對組屋轉售價上升的擔憂，因此最近採取了降溫措施，以緩和組屋轉售市場的需求。

此外，當局也增加了預購組屋的供應，從去年到2025年間將推出多達10萬個組屋單位，以應付強勁的住房需求。

部長說，國家發展部接下來將在全國各地舉辦路演，通過互動的方式，讓公眾針對公共住屋課題提出意見。