双悦园 (The Continuum) - 项目概述
项目地址: 1 - 8 Thiam Siew Avenue, 新加坡
第 15 区 (东海岸 / 马林百列)
总套数: 816 单位
永久地契
可售单位: 816 / 816 单位 (100% 可供出售)
4月21日开盘预览
双悦园 (The Continuum) 位于新加坡第15区，东海岸/马林百列区 (East Coast / Marine Parade) 的私人公寓。该项目的地段土地面积约25,083.2平米，是属于永久产权。项目预计在大约2027年11月之前能取得临时入伙准证。
双悦园 (The Continuum) 包括6栋17-18层楼高的建筑，共有816个单位 。
之前市场普遍的预期，这个项目的开盘价格应该是2800psf的。
项目发展商Hoi Hup，旗下的另一个永久地契项目Terra Hill，土地价格1318psf，开盘价格2600psf起。而The Continuum的土地价格更高1488psf，但是发展商给出的开盘价同样还是2600psf起，这就很有诚意了。
✨一卧+书房，144万8000/2585psf起
✨两卧，167万1000/2586psf起
✨两卧+书房，182万/2600psf起
✨两卧，167万1000/2586psf起
✨三卧，230万/2637psf起
✨高级三卧，275万9000/2588psf起
✨四卧，320万7000/2613psf起
对标周围几个项目，CDL和MCL联合开发的99年地契项目，Tembusu Grand的尺价是2300psf起，差价仅为13%；即将TOP的加东地区永久地契项目Amber Park，目前的转售尺价已经达到2800psf了。
不仅仅是价格值得下手，而且项目设计和质量也是近期开盘项目里的巅峰。
The Continuum （双悦园） 位于第15区，是新加坡的东区。该项目的地段位于添寿道（Thiam Siew Avenue），以2块永久地契的地皮连接成。这两块地皮坐落在添寿道，海格路（Haig Road）和丹绒加东路（Tanjong Katong Road）的中间。地段之前属于25间1层楼高的半独立和独立式洋房。地段由本地上市公司海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威集团（Sunway Developments）的合资公司以集体收购的方式在2021年11月时成功购买到。成功收购价为8亿1千500万，是在2021其中一个最大的交易。
The Continuum （双悦园） 的土地面积约25,083平方米，容积率为2.8，是属于永久地契。项目预计于2027年11月17日能取得临时入伙准证。项目一共有4栋17层高和2栋18层高的建筑。The Continuum （双悦园）共有816套私宅 单位，拥有的户型包括68套一卧加书房单位（单位面积为52平方米），170套两卧房单位（单位面积介于60至62平方米），136套两卧加书房单位（单位面积介于63至67平方米），238套三卧房单位（单位面积介于81至101平方米），68套四卧房单位（单位面积介于114至120平方米），72套三卧加书房含私人电梯单位（单位面积介于114至116平方米），32套四卧加杂物间含私人电梯单位（单位面积为157平方米）和32套五卧房含私人电梯单位（单位面积为176平方米）。
The Continuum （双悦园） 的地点位于步行距离之内的两个地铁站，巴耶利峇地铁转换站（Paya Lebar MRT）和达科达地铁站（Dakota MRT）。两个地铁站离项目约800米，步行不到10分钟就可以抵达。巴耶利峇地铁转换站营运的是地铁东西线（MRT East West Line）和地铁环线（MRT Circle Line）而达科达地铁站营运的是地铁环线。
住户只需在巴耶利峇地铁转换站的地铁东西线往西的方向乘搭4个地铁站就可以抵达武吉士地铁转换站（Bugis MRT），可以在那里转搭到滨海市区地铁线（Downtown MRT）。而政府大厦地铁转换站（City Hall MRT）和莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place MRT）也离巴耶利峇地铁转换站5和6个地铁站。这两给地铁转换站都有营运地铁南北线（MRT North South Line）。
住户只需在巴耶利峇地铁转换站也可以乘搭地铁环线。只要往港湾地铁转换站（HarbourFront MRT）乘搭1个地铁站就可以抵达麦波申地铁转换站（MacPherson MRT），可以转搭滨海市区地铁线。而往同样的方向4个地铁站便是实龙岗地铁转换站（Serangoon MRT），也是地铁东北线的其中一个地铁站，6个地铁站便是碧山地铁转换站（Bishan MRT），可以在那里转搭地铁南北线。
项目地点对驾车人士也非常便利。只需仅仅约15分钟车程就可以抵达中央商业区（CBD）。而到乌节购物区也只需仅仅约16分钟车程。这里也距离樟宜机场（Changi Airport），不到20分钟便可以抵达。项目附近的主要道路也轻易连接到几条重要的高速公路如泛岛高速公路（PIE），加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和东海岸公园大道（ECP）。
在The Continuum （双悦园） 的1公里内就有巴耶利峇中心（Paya Lebar Central）。该区域中心设有许多商场如KINEX商场，PLQ商场，如切大厦（Joo Chiat Complex）, 巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）和新加坡邮局中心（Singapore Post Centre）。这些商场都设有许多零售店，餐饮店，超市，食阁，娱乐设施等等。住户不许出远门就可以使用到这些设施，非常方便。
如果住户想吃到经济又美味的本地食物或买到新鲜的蔬菜，水果，肉类和鱼等等也不许到很远。在The Continuum （双悦园） 的范围内就有许多主要菜市场和和熟食中心如海格路大牌13巴刹与熟食中心（Blk 13 Haig Road Market & Food Centre），芽笼士乃巴刹与熟食中心（Geylang Serai Market and Food Centre），德明熟食中心（Dunman Food Centre），旧机场如大牌51巴刹与熟食中心（Blk 51 Old Airport Road Food Hawker Centre & Shopping Mall），旧机场如大牌17巴刹与熟食中心（Kallang Estate Fresh Market and Food Centre ），阿裕尼大牌117巴刹与熟食中心（Blk 117 Aljunied Market and Food Centre），友诺士大牌4A巴刹与熟食中心（Blk 4A Eunos Crescent Market and Food Centre），马林百列大牌84巴刹与熟食中心（84 Marine Parade Central Market and Food Centre），惹兰巴株大牌4A巴刹与熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre），循环路大牌89巴刹与熟食中心（Blk 89 Circuit Road Market and Food Centre）和沈氏维斯达巴刹与熟食中心（Sims Vista Market and Food Centre）。
该区虽然不是新加坡其中最大的学校区但这区拥有几间著名的学校。这也是为什么这区的放长非常受买家的青睐。在The Continuum （双悦园） 的1公里内就有海格女子小学（Haig Girls’ Primary School ），光华小学（Kong Hwa Primary School）和丹绒加东小学（Tanjong Katong Primary School）。而在2公里范围内也有芽笼美以美小学（Geylang Methodist Primary School ），圣婴女子小学（加东）（CHIJ （Katong） Primary School），道南小学（Tao Nan Primary School）和菩提小学（Maha Bodhi Primary School）。
靠近The Continuum （双悦园）的中学有丹绒加东中学（Tanjong Katong Secondary School），中正中学 （总校）（Chung Cheng High School （Main）），务立中学（Broadrick Secondary School），芽笼美以美中学（Geylang Methodist Secondary School）和德明政府中学（Dunman High School）。项目也靠近加拿大国际学校（丹绒加东校园）（Canadian International School （Tanjong Katong Campus））和国际学校如采士华国际学校（东区校园）（Chatsworth International School （East Campus））。
户型分布图
