雙悅園 (The Continuum) - 項目概述
項目地址: 1 - 8 Thiam Siew Avenue, 新加坡
第 15 區 (東海岸 / 馬林百列)
總套數: 816 單位
永久地契
可售單位: 816 / 816 單位 (100% 可供出售)
4月21日開盤預覽
雙悅園 (The Continuum) 位於新加坡第15區，東海岸/馬林百列區 (East Coast / Marine Parade) 的私人公寓。該項目的地段土地面積約25,083.2平米，是屬於永久產權。項目預計在大約2027年11月之前能取得臨時入伙准證。
雙悅園 (The Continuum) 包括6棟17-18層樓高的建築，共有816個單位 。
之前市場普遍的預期，這個項目的開盤價格應該是2800psf的。
項目發展商Hoi Hup，旗下的另一個永久地契項目Terra Hill，土地價格1318psf，開盤價格2600psf起。而The Continuum的土地價格更高1488psf，但是發展商給出的開盤價同樣還是2600psf起，這就很有誠意了。
✨一臥+書房，144萬8000/2585psf起
✨兩臥，167萬1000/2586psf起
✨兩臥+書房，182萬/2600psf起
✨兩臥，167萬1000/2586psf起
✨三臥，230萬/2637psf起
✨高級三臥，275萬9000/2588psf起
✨四臥，320萬7000/2613psf起
對標周圍幾個項目，CDL和MCL聯合開發的99年地契項目，Tembusu Grand的尺價是2300psf起，差價僅為13%；即將TOP的加東地區永久地契項目Amber Park，目前的轉售尺價已經達到2800psf了。
不僅僅是價格值得下手，而且項目設計和質量也是近期開盤項目里的巔峰。
The Continuum （雙悅園） 位於第15區，是新加坡的東區。該項目的地段位於添壽道（Thiam Siew Avenue），以2塊永久地契的地皮連接成。這兩塊地皮坐落在添壽道，海格路（Haig Road）和丹絨加東路（Tanjong Katong Road）的中間。地段之前屬於25間1層樓高的半獨立和獨立式洋房。地段由本地上市公司海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威集團（Sunway Developments）的合資公司以集體收購的方式在2021年11月時成功購買到。成功收購價為8億1千500萬，是在2021其中一個最大的交易。
The Continuum （雙悅園） 的土地面積約25,083平方米，容積率為2.8，是屬於永久地契。項目預計於2027年11月17日能取得臨時入伙准證。項目一共有4棟17層高和2棟18層高的建築。The Continuum （雙悅園）共有816套私宅 單位，擁有的戶型包括68套一臥加書房單位（單位面積為52平方米），170套兩臥房單位（單位面積介於60至62平方米），136套兩臥加書房單位（單位面積介於63至67平方米），238套三臥房單位（單位面積介於81至101平方米），68套四臥房單位（單位面積介於114至120平方米），72套三臥加書房含私人電梯單位（單位面積介於114至116平方米），32套四臥加雜物間含私人電梯單位（單位面積為157平方米）和32套五臥房含私人電梯單位（單位面積為176平方米）。
The Continuum （雙悅園） 的地點位於步行距離之內的兩個地鐵站，巴耶利峇地鐵轉換站（Paya Lebar MRT）和達科達地鐵站（Dakota MRT）。兩個地鐵站離項目約800米，步行不到10分鐘就可以抵達。巴耶利峇地鐵轉換站營運的是地鐵東西線（MRT East West Line）和地鐵環線（MRT Circle Line）而達科達地鐵站營運的是地鐵環線。
住戶只需在巴耶利峇地鐵轉換站的地鐵東西線往西的方向乘搭4個地鐵站就可以抵達武吉士地鐵轉換站（Bugis MRT），可以在那裡轉搭到濱海市區地鐵線（Downtown MRT）。而政府大廈地鐵轉換站（City Hall MRT）和萊佛士坊地鐵轉換站（Raffles Place MRT）也離巴耶利峇地鐵轉換站5和6個地鐵站。這兩給地鐵轉換站都有營運地鐵南北線（MRT North South Line）。
住戶只需在巴耶利峇地鐵轉換站也可以乘搭地鐵環線。只要往港灣地鐵轉換站（HarbourFront MRT）乘搭1個地鐵站就可以抵達麥波申地鐵轉換站（MacPherson MRT），可以轉搭濱海市區地鐵線。而往同樣的方向4個地鐵站便是實龍崗地鐵轉換站（Serangoon MRT），也是地鐵東北線的其中一個地鐵站，6個地鐵站便是碧山地鐵轉換站（Bishan MRT），可以在那裡轉搭地鐵南北線。
項目地點對駕車人士也非常便利。只需僅僅約15分鐘車程就可以抵達中央商業區（CBD）。而到烏節購物區也只需僅僅約16分鐘車程。這裡也距離樟宜機場（Changi Airport），不到20分鐘便可以抵達。項目附近的主要道路也輕易連接到幾條重要的高速公路如泛島高速公路（PIE），加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和東海岸公園大道（ECP）。
在The Continuum （雙悅園） 的1公里內就有巴耶利峇中心（Paya Lebar Central）。該區域中心設有許多商場如KINEX商場，PLQ商場，如切大廈（Joo Chiat Complex）, 巴耶利峇廣場（Paya Lebar Square）和新加坡郵局中心（Singapore Post Centre）。這些商場都設有許多零售店，餐飲店，超市，食閣，娛樂設施等等。住戶不許出遠門就可以使用到這些設施，非常方便。
如果住戶想吃到經濟又美味的本地食物或買到新鮮的蔬菜，水果，肉類和魚等等也不許到很遠。在The Continuum （雙悅園） 的範圍內就有許多主要菜市場和和熟食中心如海格路大牌13巴剎與熟食中心（Blk 13 Haig Road Market & Food Centre），芽籠士乃巴剎與熟食中心（Geylang Serai Market and Food Centre），德明熟食中心（Dunman Food Centre），舊機場如大牌51巴剎與熟食中心（Blk 51 Old Airport Road Food Hawker Centre & Shopping Mall），舊機場如大牌17巴剎與熟食中心（Kallang Estate Fresh Market and Food Centre ），阿裕尼大牌117巴剎與熟食中心（Blk 117 Aljunied Market and Food Centre），友諾士大牌4A巴剎與熟食中心（Blk 4A Eunos Crescent Market and Food Centre），馬林百列大牌84巴剎與熟食中心（84 Marine Parade Central Market and Food Centre），惹蘭巴株大牌4A巴剎與熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre），循環路大牌89巴剎與熟食中心（Blk 89 Circuit Road Market and Food Centre）和沈氏維斯達巴剎與熟食中心（Sims Vista Market and Food Centre）。
該區雖然不是新加坡其中最大的學校區但這區擁有幾間著名的學校。這也是為什麼這區的放長非常受買家的青睞。在The Continuum （雙悅園） 的1公里內就有海格女子小學（Haig Girls』 Primary School ），光華小學（Kong Hwa Primary School）和丹絨加東小學（Tanjong Katong Primary School）。而在2公里範圍內也有芽籠美以美小學（Geylang Methodist Primary School ），聖嬰女子小學（加東）（CHIJ （Katong） Primary School），道南小學（Tao Nan Primary School）和菩提小學（Maha Bodhi Primary School）。
靠近The Continuum （雙悅園）的中學有丹絨加東中學（Tanjong Katong Secondary School），中正中學 （總校）（Chung Cheng High School （Main）），務立中學（Broadrick Secondary School），芽籠美以美中學（Geylang Methodist Secondary School）和德明政府中學（Dunman High School）。項目也靠近加拿大國際學校（丹絨加東校園）（Canadian International School （Tanjong Katong Campus））和國際學校如采士華國際學校（東區校園）（Chatsworth International School （East Campus））。
戶型分布圖
