🏭 Harrison Food Building：定义食品工业的未来
在食品需求持续增长、云端厨房（Cloud Kitchen）模式日益普及的今天，一个专为食品制造业量身打造的永久地契（Freehold）工业项目——Harrison Food Building，正以其独特的“Ramp-Up”设计理念和优越的地理位置，成为投资者的焦点。
📍 核心地段：便捷交通与未来潜力
Harrison Food Building 坐落于大成（Tai Seng）核心工业区，地址为9 Harrison Road。其地理位置集便捷交通与巨大发展潜力于一身。
交通枢纽：
地铁：步行约7分钟即可抵达大成地铁站 (Tai Seng MRT)，轻松连接环线（Circle Line），并快速换乘至滨海市区线、东北线和东西线。
公路：驱车约6分钟可达泛岛高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE），约15分钟车程即可抵达樟宜国际机场和中央商务区（CBD）。
未来蓝图：
巴耶利峇空军基地搬迁：随着巴耶利峇空军基地计划搬迁至樟宜，原址超过800公顷的土地将被释放用于重新开发，预计可容纳6万至8万个新住宅单位，这将彻底改变该区域的面貌，带来巨大的资本增值潜力。
比达达利（Bidadari）新镇：项目毗邻正在发展的比达达利新镇，该区域将提供超过11,000个新住宅单位，进一步带动周边商业和配套设施的需求。
🏢 项目概览：为食品工业而生
Harrison Food Building 是一个8层高的多层用户坡道式食品工厂（Ramp-Up Food Factory），由上市公司宝利达数据系统有限公司 (Powermatic Data Systems Ltd) 开发。
产权：永久地契 (Freehold)。在当前政府土地销售（GLS）计划中已无永久地契工业用地的情况下，其稀缺性不言而喻。
单位构成：共42个生产单位 + 1个附属工业食堂。
停车位：首层设有2个7.5米刚性车架车辆（rigid frame vehicles）的停车位，各单元前方设有共用装卸区；另设有共计15个私家车停车位、1个无障碍停车位、1个摩托车停车位及26个自行车停车位。
预计交付：预计于2027年第一季度。
核心设计：项目最大的亮点是其全楼层坡道直达（Ramp-Up）设计。车辆可直接驶入每一层，实现门口装卸货，极大提升了物流效率，解决了传统分层工厂依赖货梯的瓶颈。
🛠️ 专业规格：满足严苛生产需求
项目在设计之初就充分考虑了食品生产的特殊需求，提供了高规格的技术参数。
楼层承重：所有生产区域（1至8楼）的承重均高达 12.5 kN/m²，足以承载重型机械设备。
楼层高度：
1楼：6.35米
2至7楼：5.075米
8楼：6.65米
电力供应：
1楼单位：125安培（三相）
2至7楼单位：100安培（三相）
8楼单位：125安培（三相）
配套设施：
专用管道：每个单位均配备通往屋顶的厨房排烟管道 (Kitchen Exhaust Shaft) 和煤气管道 (Town Gas Piping)。
环保系统：设有中央隔油池 (Grease Trap) 系统，用于处理厨房废水。
电梯配置：配备1部客梯、1部服务梯和1部货梯，满足人员与货物运输需求。
📈 投资亮点：顺应趋势，价值凸显
行业抗衰退：食品行业被证明具有强大的抗经济衰退能力。疫情后，全球对便捷预制食品的需求激增，家庭式餐饮业务和云端厨房模式蓬勃发展。
云端厨房的理想选择：与传统实体店相比，云端厨房启动成本更低、风险更小、灵活性更高。Harrison Food Building 的单位非常适合分割成多个小型厨房进行出租，实现稳定现金流。
市场需求旺盛：自2020年以来，非零售食品机构的数量增长速度加快。同时，旅游业复苏也带动了餐饮消费，2023年前三个季度，餐饮收入占总旅游收入的比例已跃升至14.9%。
政府支持：新加坡政府提出“30·30愿景”，旨在到2030年在本地生产国人所需营养需求的30%，并为此提供多项拨款支持，为食品制造业创造了有利的政策环境。
稀缺的永久地契：作为罕见的永久地契食品工厂，Harrison Food Building 没有地契年限折损的困扰，长期保值增值潜力巨大。
Harrison Food Building，不仅是一个工业空间，更是一个顺应时代趋势、占据战略要地、专为未来食品工业打造的稀缺资产。
地理位置：
小区平面图：
小区效果图：
房型分布、楼层规划及层高：
房型图及价钱：
一楼，
食品厂房，2486 平方英尺（231 平方米），2572 平方英尺（239 平方米），新币 4,886,611 起。
食堂，3422 平方英尺（318 平方米），新币 8,605,525 起。
房型图：
二楼，
售罄。
三楼，
1754 平方英尺（163 平方米）到 1797 平方英尺（167 平方米），新币 3,486,713 起。
房型图：
四楼，
1743 平方英尺（162 平方米）到 1786 平方英尺（166 平方米），新币 3,439,176 起。
房型图：
五楼，
1732 平方英尺（161 平方米）到 1829 平方英尺（170 平方米），新币 3,381,567 起。
房型图：
六楼，
1743 平方英尺（162 平方米）到 1786 平方英尺（166 平方米），新币 3,439,176 起。
房型图：
七楼，
1722 平方英尺（160 平方米）到 1754 平方英尺（163 平方米），新币 3,314,080 起。
房型图：
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所有房型单位可能随时售罄。所有房价可能随时调整而没有通知，由开发商决定。
