🏭 Harrison Food Building：定義食品工業的未來
在食品需求持續增長、雲端廚房（Cloud Kitchen）模式日益普及的今天，一個專為食品製造業量身打造的永久地契（Freehold）工業項目——Harrison Food Building，正以其獨特的「Ramp-Up」設計理念和優越的地理位置，成為投資者的焦點。
📍 核心地段：便捷交通與未來潛力
Harrison Food Building 坐落於大成（Tai Seng）核心工業區，地址為9 Harrison Road。其地理位置集便捷交通與巨大發展潛力於一身。
交通樞紐：
地鐵：步行約7分鐘即可抵達大成地鐵站 (Tai Seng MRT)，輕鬆連接環線（Circle Line），並快速換乘至濱海市區線、東北線和東西線。
公路：驅車約6分鐘可達泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE），約15分鐘車程即可抵達樟宜國際機場和中央商務區（CBD）。
未來藍圖：
巴耶利峇空軍基地搬遷：隨著巴耶利峇空軍基地計劃搬遷至樟宜，原址超過800公頃的土地將被釋放用於重新開發，預計可容納6萬至8萬個新住宅單位，這將徹底改變該區域的面貌，帶來巨大的資本增值潛力。
比達達利（Bidadari）新鎮：項目毗鄰正在發展的比達達利新鎮，該區域將提供超過11,000個新住宅單位，進一步帶動周邊商業和配套設施的需求。
🏢 項目概覽：為食品工業而生
Harrison Food Building 是一個8層高的多層用戶坡道式食品工廠（Ramp-Up Food Factory），由上市公司寶利達數據系統有限公司 (Powermatic Data Systems Ltd) 開發。
產權：永久地契 (Freehold)。在當前政府土地銷售（GLS）計劃中已無永久地契工業用地的情況下，其稀缺性不言而喻。
單位構成：共42個生產單位 + 1個附屬工業食堂。
停車位：首層設有2個7.5米剛性車架車輛（rigid frame vehicles）的停車位，各單元前方設有共用裝卸區；另設有共計15個私家車停車位、1個無障礙停車位、1個摩托車停車位及26個自行車停車位。
預計交付：預計於2027年第一季度。
核心設計：項目最大的亮點是其全樓層坡道直達（Ramp-Up）設計。車輛可直接駛入每一層，實現門口裝卸貨，極大提升了物流效率，解決了傳統分層工廠依賴貨梯的瓶頸。
🛠️ 專業規格：滿足嚴苛生產需求
項目在設計之初就充分考慮了食品生產的特殊需求，提供了高規格的技術參數。
樓層承重：所有生產區域（1至8樓）的承重均高達 12.5 kN/m²，足以承載重型機械設備。
樓層高度：
1樓：6.35米
2至7樓：5.075米
8樓：6.65米
電力供應：
1樓單位：125安培（三相）
2至7樓單位：100安培（三相）
8樓單位：125安培（三相）
配套設施：
專用管道：每個單位均配備通往屋頂的廚房排煙管道 (Kitchen Exhaust Shaft) 和煤氣管道 (Town Gas Piping)。
環保系統：設有中央隔油池 (Grease Trap) 系統，用於處理廚房廢水。
電梯配置：配備1部客梯、1部服務梯和1部貨梯，滿足人員與貨物運輸需求。
📈 投資亮點：順應趨勢，價值凸顯
行業抗衰退：食品行業被證明具有強大的抗經濟衰退能力。疫情後，全球對便捷預製食品的需求激增，家庭式餐飲業務和雲端廚房模式蓬勃發展。
雲端廚房的理想選擇：與傳統實體店相比，雲端廚房啟動成本更低、風險更小、靈活性更高。Harrison Food Building 的單位非常適合分割成多個小型廚房進行出租，實現穩定現金流。
市場需求旺盛：自2020年以來，非零售食品機構的數量增長速度加快。同時，旅遊業復甦也帶動了餐飲消費，2023年前三個季度，餐飲收入占總旅遊收入的比例已躍升至14.9%。
政府支持：新加坡政府提出「30·30願景」，旨在到2030年在本地生產國人所需營養需求的30%，並為此提供多項撥款支持，為食品製造業創造了有利的政策環境。
稀缺的永久地契：作為罕見的永久地契食品工廠，Harrison Food Building 沒有地契年限折損的困擾，長期保值增值潛力巨大。
Harrison Food Building，不僅是一個工業空間，更是一個順應時代趨勢、占據戰略要地、專為未來食品工業打造的稀缺資產。
地理位置：
小區平面圖：
小區效果圖：
房型分布、樓層規劃及層高：
房型圖及價錢：
一樓，
食品廠房，2486 平方英尺（231 平方米），2572 平方英尺（239 平方米），新幣 4,886,611 起。
食堂，3422 平方英尺（318 平方米），新幣 8,605,525 起。
房型圖：
二樓，
售罄。
三樓，
1754 平方英尺（163 平方米）到 1797 平方英尺（167 平方米），新幣 3,486,713 起。
房型圖：
四樓，
1743 平方英尺（162 平方米）到 1786 平方英尺（166 平方米），新幣 3,439,176 起。
房型圖：
五樓，
1732 平方英尺（161 平方米）到 1829 平方英尺（170 平方米），新幣 3,381,567 起。
房型圖：
六樓，
1743 平方英尺（162 平方米）到 1786 平方英尺（166 平方米），新幣 3,439,176 起。
房型圖：
七樓，
1722 平方英尺（160 平方米）到 1754 平方英尺（163 平方米），新幣 3,314,080 起。
房型圖：
免責聲明：本文信息僅供參考，不構成任何投資或購買建議。所有信息均基於現有資料，可能隨時變更。
所有房型單位可能隨時售罄。所有房價可能隨時調整而沒有通知，由開發商決定。
