- Toh Yi Gardens的一间五房组屋以128万新币的价格售出，创下该地区新的转售纪录。
- 尽管售价高昂，但Toh Yi Gardens的其他单位售价更高，比如位于Toh Yi Drive的执行组屋。
- 武吉知马地区的高价房产交易活动活跃，Toh Yi Gardens屡屡刷新纪录。
- 执行组屋与五房组屋的价格均在上涨，但执行组屋的增速更为迅猛。
- 通过最新的高价交易，武吉知马成为新加坡房价突破120万新币的热门区域之一。
破纪录的转售交易持续涌现。
不久前，我们报道过后港一套公寓式组屋以128万新元创下历史新高。
如今，同样的价格再次出现——不过这次是在武吉知马，而且是一套五房式组屋转售。
这套单位来自著名的Toh Yi Gardens项目，该项目一直在为武吉知马地区设定价格基准。
最新这笔转售交易来自Toh Yi Drive第1座。这套面积1,313平方英尺的单位以128万新元成交，折合每平方英尺约974新元。
虽然Toh Yi Gardens是低层建筑，但这套单位位于相对较高的13至15层。
虽然看不到城市天际线景观，但该座组屋俯瞰加油站，且位于较安静的路段，提供了一定程度的隐私和舒适性。
由于该项目地契始于1988年，这套单位仍有62年1个月剩余地契。
对现今许多转售买家来说，这仍被认为是不错的剩余年限。
你可能会以为这套128万新元的五房式组屋是该项目甚至整个市镇的最高价记录。但事实并非如此。
2025年5月，Toh Yi Drive第3座一套更大的公寓式组屋以惊人的150.2万新元成交。
这套位于7至9层的单位面积达1,658平方英尺，折合每平方英尺905新元。
Toh Yi Gardens已成为转售活动的热点地区，尤其是武吉知马的公寓式组屋。
这并非它首次出现在高价转售的榜单上。
该区域所有120万新元以上的转售交易都来自Toh Yi Gardens，突显了该项目在设定价格基准方面的主导地位。
图源：99.co
目前99.co上的挂牌信息显示，Toh Yi Gardens的五房式组屋叫价已达128.8万至138万新元。
而公寓式组屋价格更高，有些单位挂牌价高达148.8万新元。
不过目前尚未突破武吉知马150.2万新元的记录。
若寻找更实惠的选择，Toh Yi Gardens有两套四房式组屋挂牌价低于100万新元。
五房式的最低转售价目前从118万新元起，共有四套五房式挂牌价仍低于128万新元。
2025年，该项目的公寓式组屋平均转售价达139.5万新元，五年涨幅48.84%。
而五房式组屋平均约120万新元，五年涨幅39.61%。2020至2022年间，五房式均价仅上涨3.91%，而公寓式组屋飙升28.55%，导致两者价差从8.93%扩大至16.13%。
图源：99.co
随着这笔最新交易，武吉知马成为第18个转售价突破120万新元的市镇。
但以下市镇尚未突破120万大关：裕廊东、兀兰、武吉班让、武吉巴督、盛港、裕廊西、蔡厝港、三巴旺。
其中裕廊西、蔡厝港和三巴旺甚至尚未有转售组屋突破100万新元。
裕廊西公寓式组屋起价约65万新元，三巴旺66万新元，蔡厝港70万新元。
因此，虽然武吉知马的公寓式组屋创下新高，但岛上仍有一些地方的价格仍在可承受范围内——尤其是如果你对非成熟市镇持开放态度的话。
