- Toh Yi Gardens的一間五房組屋以128萬新幣的價格售出，創下該地區新的轉售紀錄。
- 儘管售價高昂，但Toh Yi Gardens的其他單位售價更高，比如位於Toh Yi Drive的執行組屋。
- 武吉知馬地區的高價房產交易活動活躍，Toh Yi Gardens屢屢刷新紀錄。
- 執行組屋與五房組屋的價格均在上漲，但執行組屋的增速更為迅猛。
- 通過最新的高價交易，武吉知馬成為新加坡房價突破120萬新幣的熱門區域之一。
破紀錄的轉售交易持續湧現。
不久前，我們報道過後港一套公寓式組屋以128萬新元創下歷史新高。
如今，同樣的價格再次出現——不過這次是在武吉知馬，而且是一套五房式組屋轉售。
這套單位來自著名的Toh Yi Gardens項目，該項目一直在為武吉知馬地區設定價格基準。
最新這筆轉售交易來自Toh Yi Drive第1座。這套面積1,313平方英尺的單位以128萬新元成交，摺合每平方英尺約974新元。
雖然Toh Yi Gardens是低層建築，但這套單位位於相對較高的13至15層。
雖然看不到城市天際線景觀，但該座組屋俯瞰加油站，且位於較安靜的路段，提供了一定程度的隱私和舒適性。
由於該項目地契始於1988年，這套單位仍有62年1個月剩餘地契。
對現今許多轉售買家來說，這仍被認為是不錯的剩餘年限。
你可能會以為這套128萬新元的五房式組屋是該項目甚至整個市鎮的最高價記錄。但事實並非如此。
2025年5月，Toh Yi Drive第3座一套更大的公寓式組屋以驚人的150.2萬新元成交。
這套位於7至9層的單位面積達1,658平方英尺，摺合每平方英尺905新元。
Toh Yi Gardens已成為轉售活動的熱點地區，尤其是武吉知馬的公寓式組屋。
這並非它首次出現在高價轉售的榜單上。
該區域所有120萬新元以上的轉售交易都來自Toh Yi Gardens，突顯了該項目在設定價格基準方面的主導地位。
圖源：99.co
目前99.co上的掛牌信息顯示，Toh Yi Gardens的五房式組屋叫價已達128.8萬至138萬新元。
而公寓式組屋價格更高，有些單位掛牌價高達148.8萬新元。
不過目前尚未突破武吉知馬150.2萬新元的記錄。
若尋找更實惠的選擇，Toh Yi Gardens有兩套四房式組屋掛牌價低於100萬新元。
五房式的最低轉售價目前從118萬新元起，共有四套五房式掛牌價仍低於128萬新元。
2025年，該項目的公寓式組屋平均轉售價達139.5萬新元，五年漲幅48.84%。
而五房式組屋平均約120萬新元，五年漲幅39.61%。2020至2022年間，五房式均價僅上漲3.91%，而公寓式組屋飆升28.55%，導致兩者價差從8.93%擴大至16.13%。
圖源：99.co
隨著這筆最新交易，武吉知馬成為第18個轉售價突破120萬新元的市鎮。
但以下市鎮尚未突破120萬大關：裕廊東、兀蘭、武吉班讓、武吉巴督、盛港、裕廊西、蔡厝港、三巴旺。
其中裕廊西、蔡厝港和三巴旺甚至尚未有轉售組屋突破100萬新元。
裕廊西公寓式組屋起價約65萬新元，三巴旺66萬新元，蔡厝港70萬新元。
因此，雖然武吉知馬的公寓式組屋創下新高，但島上仍有一些地方的價格仍在可承受範圍內——尤其是如果你對非成熟市鎮持開放態度的話。
