不久前，在年度财政预算案上，新加坡财政部长黄循财宣布，将对购买豪宅的买家，征收更多的税！
从2月15日开始，政府就调高了高价值住宅的买方印花税（Buyer Stamp Duty）。
不过，上调的买方印花税，似乎并没有影响市场的买气。毕竟，新加坡政府这两年的政策调整，就是铁了心地想要为房地产市场降温。
未来说不定，在新加坡买房还会更贵！
一名不具名的中国买家，最近就豪掷了近3000万新币，买下了乌节路的一间顶级豪宅单位。
来源：Business Times
又有一栋豪宅售出
叫价3000万有多奢华？
据新加坡本地媒体报道，这栋以近3000万新币高价售出的豪宅，位于新加坡乌节路商圈一带的Cairnhill Road。
豪宅的不远处就是各大星级酒店和购物中心，在这里生活可以说是闹中取静了。
而中国富豪买下的这个复式单位，正好就位于整个楼盘的顶层，总面积达到了5920平方英尺。
换算下来的话，每平方英尺售价高达5000新币左右！
当然，除了地理位置优越外，这间豪宅还是永久地契单位！豪宅里有五间带浴室的卧室、两间书房和一个带小型按摩浴缸的客厅阳台。
2021年11月，这里还有一间单层顶层单位成功出售，售价也达到了惊人的2600万新币！
而中国买家斥巨资这次买下这栋豪宅，也是新加坡房市依旧火热的最好证明。
外国富豪是新加坡楼市的重要生力军。数据显示，在今年1月，来自外国的买家一共买下了本地57套公寓，比去年12月高出了58.3%。
而在这其中，就有至少14套公寓，是在乌节路一带。
在新加坡，包括乌节路在内的中央区，是最出名的富人区，也是富豪们争相想要购房的黄金地段。
不过，中央区一带毕竟寸土寸金，每年新推出的楼盘都相当有限，且往往一经推出，就会得到市场热捧。
最近，由新加坡知名地产企业UOL Group和Singapore Land Limited联合重建开发的Watten Estate即将开盘。
2023年，这个楼盘就是很多人心中，最值得期待的项目了！
Watten Estate早前航拍图
项目优势亮点满满
新加坡最私密豪宅将开盘！
Watten Estate，在新加坡豪宅圈里颇为知名。1983年左右，坐落在武吉知马核心区域的Warren Estate建造完成，当时这里有大约104个左右的住宅单位。
图源：海峡时报
在2021年，通过集体出售的方式，Warren Estate以创纪录的5.5亿新币价格成功转售。
经过近两年的时间重新发展，现在的Warren Estate已经成为了一个占地220,241 平方英尺的、永久地契的全新项目。
项目住宅楼楼高5层，有205个豪华大平层单位（penthouse），平均面积为130平方米左右。走进每一个单位，扑面而来的是绝妙的奢华感。
大致示意图
地理位置优越
生活便利性佳
位于以众多知名学校和精英住宅区而闻名的黄金地段，Warren Estate所在的是新加坡最独特最“富贵”的地带之一，附近存在大量优质洋房 (GCB)。
住在这里，根本不用担心生活便利性问题。项目周围有FairPrice Finest、Cold Storage等超市。
Coronation Shopping Plaza距离楼盘也只有不到10分钟的步行路程，能够提供众多生活上的选择。
要是特别喜欢购物，乌节路上的ION Orchard、313@Somerset和义安城距离这里也只有很短的车程。
图源：CapitaLand
此外，楼盘位置介于植物园和陈嘉庚地铁站之间，与主要道路的连接性相当好。
从这里出发，PIE、AYE、CTE和BKE等主要快速路环绕四周。从这里出发，无论是去中央商务区还是新加坡各大社区，都能近乎达到无缝连接。
图源：见水印
配套设施优秀齐全
足不出户畅享优质生活
作为一个公寓项目，Warren Estate的生活配套设施也是相当丰富。
公寓配备了烧烤台，让你能够在轻松随意的环境中享受生活乐趣。休息日约上三五好友，或是和家人一起一边烧烤一边聊天，相当轻松惬意。
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此外，楼盘内还有户外凉亭和俱乐部会所，闲暇时间也可以在这里举办社交活动，是个与到访客人交流、共度欢乐时光的理想场所。
家中如果有小孩子的话，楼盘也准备了他们的专属角落。儿童游乐场、台球室和宠物草坪样样不缺。
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优质教育资源环绕
让孩子赢在起跑线上
都知道，虽然新加坡并不是一个特别讲究“学区房”概念的国家，但要是房子买在名校附近，对于孩子的入学还是有一定帮助的。（小学报名抽签优势）
而Warren Estate周围，就被新加坡数间顶尖名校环绕了！
南洋小学、莱佛士女子小学就在走路就能上学的路程内。
新加坡女子小学、美以美小学离这里也都不远，几站路程就能到。
还有华侨中学、圣约瑟书院、国家初级学院等知名学校环绕四周，入读名校，孩子考上本地顶尖大学，或是A水准后出国留学都相对容易些~
拥抱青山绿水
豪华大平层最是奢华
Watten Estate靠近新加坡中央集水区，这里被称为是“新加坡的城市绿肺”。
置身于大自然之中，步行不远便可抵达麦里芝蓄水池、武吉知马自然保护区和新加坡植物园，自然与人文融合，生活相当舒适。
住在这里，等于就住进了一个天然的氧吧！
空气清新，举目四处都是被绿色环绕，心情也会变得超好~
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当然，最受瞩目的，还是类似新加坡另一奢华楼盘Meyer House一样的顶层大平层豪宅！
类似这样的户型
部分户型还提供了私人独立门厅和专属直达电梯的建筑方案，为住户带来了更好的隐私度和豪奢感。
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大气优雅的建筑设计风格，花园和流水庭院层层叠叠，绿意从小区内延伸到临近的自然公园。
富有设计美感的特殊百叶窗立面，除了标志出建筑的⾼贵典雅，也体现了注重每户隐私的设计精秒之处。低密度的建筑布局，最是符合住户对于私密性的追求。
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除此之外，所有户型的布局都相当周道，满足了不同住户群体的需求。
每一间房子都拥有设备齐全的内饰，内涵一流的家电和生活配件，体验感满满。
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坐拥风景如画、宁静轻松的环境，在Watten Estate ，你能体验到现代而优雅的生活方式，奢华又充满格调。
在新加坡，像Warren Estate这样的楼盘项目相当难得。一位专业的中介小哥，能让你在选择和看房时少跑很多弯路。
