不久前，在年度財政預算案上，新加坡財政部長黃循財宣布，將對購買豪宅的買家，徵收更多的稅！
從2月15日開始，政府就調高了高價值住宅的買方印花稅（Buyer Stamp Duty）。
不過，上調的買方印花稅，似乎並沒有影響市場的買氣。畢竟，新加坡政府這兩年的政策調整，就是鐵了心地想要為房地產市場降溫。
未來說不定，在新加坡買房還會更貴！
一名不具名的中國買家，最近就豪擲了近3000萬新幣，買下了烏節路的一間頂級豪宅單位。
來源：Business Times
又有一棟豪宅售出
叫價3000萬有多奢華？
據新加坡本地媒體報道，這棟以近3000萬新幣高價售出的豪宅，位於新加坡烏節路商圈一帶的Cairnhill Road。
豪宅的不遠處就是各大星級酒店和購物中心，在這裡生活可以說是鬧中取靜了。
而中國富豪買下的這個複式單位，正好就位於整個樓盤的頂層，總面積達到了5920平方英尺。
換算下來的話，每平方英尺售價高達5000新幣左右！
當然，除了地理位置優越外，這間豪宅還是永久地契單位！豪宅里有五間帶浴室的臥室、兩間書房和一個帶小型按摩浴缸的客廳陽台。
2021年11月，這裡還有一間單層頂層單位成功出售，售價也達到了驚人的2600萬新幣！
而中國買家斥巨資這次買下這棟豪宅，也是新加坡房市依舊火熱的最好證明。
外國富豪是新加坡樓市的重要生力軍。數據顯示，在今年1月，來自外國的買家一共買下了本地57套公寓，比去年12月高出了58.3%。
而在這其中，就有至少14套公寓，是在烏節路一帶。
在新加坡，包括烏節路在內的中央區，是最出名的富人區，也是富豪們爭相想要購房的黃金地段。
不過，中央區一帶畢竟寸土寸金，每年新推出的樓盤都相當有限，且往往一經推出，就會得到市場熱捧。
最近，由新加坡知名地產企業UOL Group和Singapore Land Limited聯合重建開發的Watten Estate即將開盤。
2023年，這個樓盤就是很多人心中，最值得期待的項目了！
Watten Estate早前航拍圖
項目優勢亮點滿滿
新加坡最私密豪宅將開盤！
Watten Estate，在新加坡豪宅圈裡頗為知名。1983年左右，坐落在武吉知馬核心區域的Warren Estate建造完成，當時這裡有大約104個左右的住宅單位。
圖源：海峽時報
在2021年，通過集體出售的方式，Warren Estate以創紀錄的5.5億新幣價格成功轉售。
經過近兩年的時間重新發展，現在的Warren Estate已經成為了一個占地220,241 平方英尺的、永久地契的全新項目。
項目住宅樓樓高5層，有205個豪華大平層單位（penthouse），平均面積為130平方米左右。走進每一個單位，撲面而來的是絕妙的奢華感。
大致示意圖
地理位置優越
生活便利性佳
位於以眾多知名學校和精英住宅區而聞名的黃金地段，Warren Estate所在的是新加坡最獨特最「富貴」的地帶之一，附近存在大量優質洋房 (GCB)。
住在這裡，根本不用擔心生活便利性問題。項目周圍有FairPrice Finest、Cold Storage等超市。
Coronation Shopping Plaza距離樓盤也只有不到10分鐘的步行路程，能夠提供眾多生活上的選擇。
要是特別喜歡購物，烏節路上的ION Orchard、313@Somerset和義安城距離這裡也只有很短的車程。
圖源：CapitaLand
此外，樓盤位置介於植物園和陳嘉庚地鐵站之間，與主要道路的連接性相當好。
從這裡出發，PIE、AYE、CTE和BKE等主要快速路環繞四周。從這裡出發，無論是去中央商務區還是新加坡各大社區，都能近乎達到無縫連接。
圖源：見水印
配套設施優秀齊全
足不出戶暢享優質生活
作為一個公寓項目，Warren Estate的生活配套設施也是相當豐富。
公寓配備了燒烤台，讓你能夠在輕鬆隨意的環境中享受生活樂趣。休息日約上三五好友，或是和家人一起一邊燒烤一邊聊天，相當輕鬆愜意。
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此外，樓盤內還有戶外涼亭和俱樂部會所，閒暇時間也可以在這裡舉辦社交活動，是個與到訪客人交流、共度歡樂時光的理想場所。
家中如果有小孩子的話，樓盤也準備了他們的專屬角落。兒童遊樂場、撞球室和寵物草坪樣樣不缺。
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優質教育資源環繞
讓孩子贏在起跑線上
都知道，雖然新加坡並不是一個特別講究「學區房」概念的國家，但要是房子買在名校附近，對於孩子的入學還是有一定幫助的。（小學報名抽籤優勢）
而Warren Estate周圍，就被新加坡數間頂尖名校環繞了！
南洋小學、萊佛士女子小學就在走路就能上學的路程內。
新加坡女子小學、美以美小學離這裡也都不遠，幾站路程就能到。
還有華僑中學、聖約瑟書院、國家初級學院等知名學校環繞四周，入讀名校，孩子考上本地頂尖大學，或是A水準後出國留學都相對容易些~
擁抱青山綠水
豪華大平層最是奢華
Watten Estate靠近新加坡中央集水區，這裡被稱為是「新加坡的城市綠肺」。
置身於大自然之中，步行不遠便可抵達麥里芝蓄水池、武吉知馬自然保護區和新加坡植物園，自然與人文融合，生活相當舒適。
住在這裡，等於就住進了一個天然的氧吧！
空氣清新，舉目四處都是被綠色環繞，心情也會變得超好~
示意圖
當然，最受矚目的，還是類似新加坡另一奢華樓盤Meyer House一樣的頂層大平層豪宅！
類似這樣的戶型
部分戶型還提供了私人獨立門廳和專屬直達電梯的建築方案，為住戶帶來了更好的隱私度和豪奢感。
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大氣優雅的建築設計風格，花園和流水庭院層層疊疊，綠意從小區內延伸到臨近的自然公園。
富有設計美感的特殊百葉窗立面，除了標誌出建築的⾼貴典雅，也體現了注重每戶隱私的設計精秒之處。低密度的建築布局，最是符合住戶對於私密性的追求。
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除此之外，所有戶型的布局都相當周道，滿足了不同住戶群體的需求。
每一間房子都擁有設備齊全的內飾，內涵一流的家電和生活配件，體驗感滿滿。
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坐擁風景如畫、寧靜輕鬆的環境，在Watten Estate ，你能體驗到現代而優雅的生活方式，奢華又充滿格調。
在新加坡，像Warren Estate這樣的樓盤項目相當難得。一位專業的中介小哥，能讓你在選擇和看房時少跑很多彎路。
