组屋挤住21名租户 建屋局：房东违例被警告
示意图。图：iStock
本地一名房东称出租的四房式组屋单位在他不知情的情况下住了21人，建屋发展局表示案件发生在四年前，屋主也有违例，因此接获警告，但当局没有下令禁止出租。
《8视界新闻网》上个月报道，本地一名房东Brendan Yee在社交媒体TikTok上载视频表示，自己将组屋单位出租给六人，三个月后突然接获市镇理事会的来电，才惊觉自己的单位住了21个人。根据建屋局条例，四房式组屋最多只能租给六个人。
建屋局回复《8视界新闻网》询问时表示，这名房东所指的事件发生在四年前。
当局指出，这个单位属于Brendan Yee的父母，当局接获通报指单位过度拥挤之后，在2018年7月展开调查，发现这个单位住了11人。
建屋局调查发现，是两名主要的租客在未经房东的同意下进行转租。
当局指出，由于屋主违反租赁条例，建屋局向屋主发出警告，但是没有下令禁止出租。当局也没有发现单位住了21人。
Brendan Yee原本声称，当局下令他们三个月内不得出租相关单位。
建屋局慎重看待未经授权出租组屋的行为，并会对任何违法的屋主采取行动，包括罚款或收回单位。
当局在2020年至今年上半年之间，就检查了大约1万4000个组屋单位，包括公众反馈的1627起案例。当局随后对338名违例屋主采取行动，包括强制收回其中17个单位。
合登房产集团研究主管李思德早前受访时指出，常见的违例原因包括：屋主在未达五年最低居住年限前，就将整个组屋单位出租等。
他说，在这五年期间，屋主可以出租房间，但不能把一整个单位出租；有一些屋主会把一个房间锁起来，当作自己好像住在那里，这其实也是不合法的。
建屋局说，居民和公众扮演着重要的角色。公众可拨打当局热线1800 555 6370举报违例行为，所有信息将会严格保密。
