新加坡“共同工作空间”自2015年增加了3倍

2019/09/18   •   5755阅
新加坡共同工作空间市场蓬勃发展,面积已达370万平方英尺,领先全球。目前灵活办公空间占有率虽仍低,但市场正在快速扩张,吸引了大量房地产开发商和运营商。本文分析了新加坡共同工作空间的市场份额、分布情况,以及主要参与者WeWork、IWG等,并探讨了其未来发展趋势。

共同工作空间

目前新加坡“共同工作空间”已经达到370万平方英尺,是自2015年的120万平方英尺的3倍,成为前六大商业地产中最大项目之一。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888527.avif

“共同工作空间”在2019年共增长了24%,主要受到跨国公司以及新成立企业需求的推动。但是根据高力国际的报告预计,未来的增长速度会放缓至15%。目前为止,灵活工作空间占新加坡CBD甲级写字楼和高级写字楼的5%。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888528.avif

目前的分布情况为:

83%的灵活工作空间位于CBD

12%位于城市边缘

5%位于城市以外地区

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888528.avif

在CBD范围内:

52%位于莱佛士坊(Raffles Place)、市中心(Downtown)

22%位于丹戎巴葛(Tanjong Pagar)

16% 位于政府大厦 (CityHall)

7% 位于乌节路(Orchard Road)

3% 位于美芝路(Beach Road)与武吉士(Bugis)

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888530.avif

市场份额:

WeWork 拥有22%的市场份额,约85万平方英尺

IWG拥有16.6%的市场份额,约64万平方英尺

JustGroup 拥有12.8%的市场份额,约49.8万平方英尺

新加坡被认为是亚洲最成熟的柔性办公场所市场之一,鉴于目前所占市场份额还很低,所以相信它还是很大的发展前景。为了扩张,运营商也可以利用到城市边缘的零售空间、酒店空间,来避免CBD地区的空间紧张和高昂的租金。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888531.avif

近年来,共同工作空间如同雨后春笋在世界各个城市发展起来,随着时间的推移共同工作空间从开始为移动性的专业人士或自由职业者提供一个支援性的工作环境为初衷而转变成现在的具有不同战略性的商业运营模式。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888532.avif

目前许多房地产开发商也开始涉及共同工作空间市场,除了协助他们消耗剩余的写字楼空间,他们也希望采用创新模式,以共同工作空间来帮助他们吸收更多元化的租客,打造出更具有活力的办公环境。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888533.avif

及时获取本站更新:

设为 Google 偏好来源

新加坡每7户就有1户月入$3万+?看完评论区,我笑了……

2026/07/16   •   2999阅

非官方数据:6月私宅与组屋 租金和租赁量回升

2026/07/18   •   163阅

新加坡旁出大事!森林城市科技社区被大马政府调查

2026/07/16   •   8918阅

RTS明年通车 狮城料流失逾2.9亿消费

2026/07/17   •   2919阅

新加坡,退无可退!东海岸与南部濒水区正式“亮底”,这场以百年为单位的生存豪赌,已经没有退路

2026/07/16   •   1134阅

“我们没病,但也不健康”:新加坡职场毒文化为何如此普遍?网友揭露扎心真相

2026/07/17   •   327阅

2026 新加坡公立大学突然扩招 15%!提前布局的家长,已经悄悄赢了大半

2026/07/17   •   488阅

“部长没空看电影”?新加坡工人党邀全民分享生活

2026/07/17   •   972阅

重点不是能发多少电,小太阳能板拼出新加坡能源大计划

2026/07/17   •   738阅

新加坡人要给新山送钱了?RTS轻轨开通后,每年预计消费额将突破10亿新币!

2026/07/18   •   243阅

政府科技局裁员 工会:近30家企业愿提供近300个职缺

2026/07/17   •   411阅

新加坡护士,迎来十年内最大职业红利!这一次,政府准备培养1万人

2026/07/17   •   84阅

新加坡学前教育名额增费用降低 去年3至6岁孩童入学率逾九成

2026/07/18   •   413阅

新加坡首季旅游收益同比增长6% 达86亿元 下半年需求料放缓

2026/07/17   •   325阅

新加坡GIP家办:5000万投资市值跌穿门槛,要立刻补仓吗?

2026/07/16   •   1136阅

抢不到球场太崩溃!新加坡官方终于出手,多处网球场将向公众开放!

2026/07/17   •   170阅

新加坡部长发话了:中国技术领先,新中合作要换赛道

2026/07/16   •   1378阅

简直是世界级难度!新加坡抢网球场竟成“噩梦”,官方终于坐不住了!

2026/07/17   •   171阅

钱不够也要走!8成新加坡人坚持出国游,日本依然是首选,中国市场竟翻倍增长?

2026/07/17   •   649阅

樟宜机场第三搭客大厦 将建全新六楼高办公室

2026/07/17   •   90阅

新柔地铁通车在即 邻里商家忧生意再跌三至五成

2026/07/18   •   1548阅