新加坡“共同工作空间”自2015年增加了3倍

2019/09/18   •   5755阅
新加坡共同工作空间市场蓬勃发展,面积已达370万平方英尺,领先全球。目前灵活办公空间占有率虽仍低,但市场正在快速扩张,吸引了大量房地产开发商和运营商。本文分析了新加坡共同工作空间的市场份额、分布情况,以及主要参与者WeWork、IWG等,并探讨了其未来发展趋势。

共同工作空间

目前新加坡“共同工作空间”已经达到370万平方英尺,是自2015年的120万平方英尺的3倍,成为前六大商业地产中最大项目之一。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888527.avif

“共同工作空间”在2019年共增长了24%,主要受到跨国公司以及新成立企业需求的推动。但是根据高力国际的报告预计,未来的增长速度会放缓至15%。目前为止,灵活工作空间占新加坡CBD甲级写字楼和高级写字楼的5%。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888528.avif

目前的分布情况为:

83%的灵活工作空间位于CBD

12%位于城市边缘

5%位于城市以外地区

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888528.avif

在CBD范围内:

52%位于莱佛士坊(Raffles Place)、市中心(Downtown)

22%位于丹戎巴葛(Tanjong Pagar)

16% 位于政府大厦 (CityHall)

7% 位于乌节路(Orchard Road)

3% 位于美芝路(Beach Road)与武吉士(Bugis)

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888530.avif

市场份额:

WeWork 拥有22%的市场份额,约85万平方英尺

IWG拥有16.6%的市场份额,约64万平方英尺

JustGroup 拥有12.8%的市场份额,约49.8万平方英尺

新加坡被认为是亚洲最成熟的柔性办公场所市场之一,鉴于目前所占市场份额还很低,所以相信它还是很大的发展前景。为了扩张,运营商也可以利用到城市边缘的零售空间、酒店空间,来避免CBD地区的空间紧张和高昂的租金。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888531.avif

近年来,共同工作空间如同雨后春笋在世界各个城市发展起来,随着时间的推移共同工作空间从开始为移动性的专业人士或自由职业者提供一个支援性的工作环境为初衷而转变成现在的具有不同战略性的商业运营模式。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888532.avif

目前许多房地产开发商也开始涉及共同工作空间市场,除了协助他们消耗剩余的写字楼空间,他们也希望采用创新模式,以共同工作空间来帮助他们吸收更多元化的租客,打造出更具有活力的办公环境。

/www/orgs.pro/web/images/image/1588/15888533.avif

及时获取本站更新:

设为 Google 偏好来源

蜗居时代来临?新加坡开始流行放下一张床就满了的防空壕迷你房?牺牲空间换省钱!

2026/09/01   •   410阅

在新加坡开公司,要想融资不翻车,架构千万别踩坑!

2026/09/02   •   325阅

新地标!新加坡乌节路将迎来全新容纳3000人演出场地!举办演唱会等各类活动!

2026/09/02   •   572阅

三年内入住成熟市镇!新加坡逾1200个BTO单位2030年竣工

2026/09/02   •   406阅

85%投资者冲进新加坡楼市,最火的三个赛道藏不住了

2026/09/02   •   656阅

新加坡从居者有其屋到居者有其选,住房选择越多越好吗?

2026/08/31   •   978阅

AI冲击、育儿压力、全球新市场!新加坡新任政务部长揭秘未来工作重点

2026/09/01   •   244阅

新加坡科研投入280亿,NTU人迎来哪些新机会?

2026/09/01   •   567阅

145万破纪录!新加坡这间组屋,凭什么比公寓还贵?

2026/09/02   •   1060阅

家办抢夺战升温 新加坡不只拼税务

2026/09/02   •   330阅

新加坡地标级商场Marina Square宣布将关闭!未来将变身顶级豪宅与酒店综合体

2026/09/01   •   251阅

新加坡面对的永恒的天大难题

2026/09/02   •   574阅

新加坡,1.5万财务人正在学AI

2026/08/31   •   1141阅

再也不用跑租车店!GetGo推出跨境服务,在新加坡租车直接开往马来西亚!

2026/09/01   •   167阅

缺口1800人!新加坡托育行业急缺老师,外籍也能拿70%津贴入行

2026/08/31   •   736阅

9月15日起新规!新加坡向合法放贷商借钱有3个工作日“冷静期”,反悔取消可免利息!

2026/09/02   •   814阅

想留新加坡工作,硕士选校别只看排名:重新认识SMU的就业优势

2026/09/01   •   649阅

新加坡中元节:歌台还在唱,观众去哪了?

2026/09/01   •   2680阅

别问新加坡门槛为什么高了

2026/09/02   •   576阅

澳门特首率103家机构来新加坡 瞄准五大领域商机

2026/09/02   •   732阅

拿下34亿新币大单!新加坡交通巨头ComfortDelGro进军哥本哈根,全球版图再扩张

2026/08/31   •   655阅

从地理空间AI到死亡学:新加坡高校新学年密集“上新”,含金量究竟如何?

2026/08/31   •   1135阅

新加坡攻略二:去新加坡别只打卡鱼尾狮了!这3个社区逛完,像穿越了3个国家

2026/09/02   •   333阅

太疯狂了!BIGBANG回归新加坡,周边酒店预订暴涨238%,机票也抢疯了!

2026/09/01   •   247阅