农历七月刚过，新加坡房地产市场开始活跃，位于武吉知马连路的私宅项目8@BT本周末(礼拜六）开放预览，为下半年新盘开售打响第一炮。
万国公司发展的8@BT共有158个单位，9月7日开放给公众预览
来临周末（9月7日）开放给公众预览的8@BT，位于武吉知马连路（Bukit Timah Link），与美世界地铁站距离两分钟的步行距离。
这个99年地契项目，也是发展商万国公司（Bukit Sembawang Estates Limited）继LIV@MB之后，最新的非有地私宅项目。
美世界地铁站周边唯一纯住宅项目
8@BT是在美世界地铁站周边唯一的纯住宅项目，将建两栋20层楼高的建筑，共计158个单位，并具备一卧房至四卧房单位、129个停车位、游泳池和露营区等休闲设施。
开盘指导价格
项目的小房型单位占多数。两卧房单位共48个，面积介于624平方英尺至829平方英尺；一卧房单位32个，面积介于517平方英尺至592平方英尺。
较大面积的三卧房单位共47个，面积介于1001平方英尺至1270平方英尺，四卧房单位29个，面积有1356平方英尺至1593平方英尺。
两个单层顶楼单位（penthouse）面积介于1356平方英尺至1593平方英尺，特色是4.35米高的天花板和私人电梯。
万国市场与销售部总经理吴丽珠说，基于项目的地点、强劲增长潜力和纯住宅定位，她有信心项目会吸引广泛买家。万国公司并未披露销售尺价。公司在2022年以2亿1888元标下地段，相当于容积率每平方英尺1343元。
靠近8@BT的私宅青麓尚居（The Reserve Residences）共有732个单位，去年5月推出时售出超过七成的单位。8月份最新的一宗交易，尺价是2599元。
合登亚洲（Huttons Asia）项目总监严居勇说，青麓尚居已售出95%，有意居住在美世界心脏地带的买家唯有考虑8@BT。
分析：美世界一带陆续推出新盘 不会供应过剩
严居勇说：“附近地段的私宅，过往需求都非常强劲，The Linq@Beauty World售出超过90%，楼花转售价在8月达到每平方英尺2915元的新高。”
合登集团高级数据分析总监李思德接受《联合早报》访问时指出，虽然美世界一带陆续有不少新盘推出，但并不会出现供应过剩，尤其是当这一带正在重新发展之际。
李思德说：“美世界地铁站上仍有一幅混合用途地段待售，当地段的新项目推出时，这一带私宅的价格将被推高，8@BT的买家也可以预期他们所购买的单位价格有一定的涨幅。”
8@BT周末开始预览，9月21日开售，示范单位不在项目所在位置，而是设在直落古楼路（Telok Kurau Road）398号。
8@BT 是一座新公寓，由Bukit Sembawang 开发在 Beauty World 地区。提供优质的生活，步行 2 分钟即可到达地铁站以及各种便利设施和景点。距培华小学也在1公里范围内。
展厅示范单位
1 卧室 (A1 型, 517 平方英尺) 07 单元 （Stack)
2 卧室 (B3 型, 732 平方英尺) 08 单元（Stack)
3 卧室 (C3 型, 1163 平方英尺) 04单元（Stack)
顶层公寓 (PH2, 1593 平方英尺) 03 单元（Stack)
8@BT - 项目细节
✔ 独家 158 套住宅
✔ 由备受赞誉的开发商 – Bukit Sembawang
✔ 拥抱美丽世界地铁区域发展变迁
✔ 坐落在宁静的住宅区
✔ 步行 2 分钟即可到达美丽世界地铁站
✔ 1公里内优质学校：培华长老会小学
✔ 无缝连接武吉知马走廊
坐落在第21区中心，8@BT Beauty World 是一座全新的 99 年租赁期公寓，为居民提供充满活力和便利的生活方式。凭借其优越的地理位置、现代化的设施和精心设计的单元， 8@BT 是年轻夫妇、家庭和投资者的理想选择。
8@BT 享有出色的连接性，仅距离美丽世界地铁站步行 2 分钟，可快速到达中央商务区和滨海湾金沙。位于美丽世界社区的中心，各种便利设施和购物中心都近在咫尺。该项目由总统设计奖获得者, Arc Studio Architecture + Urbanism Pte Ltd 的 Khoo Peng Beng 和 Belinda Huang负责。该住宅开发项目位于充满活力的 美丽世界园区，一个高档化的城市村庄，周围是郁郁葱葱的武吉知马山麓、20 世纪初的旧工业工厂、前马来亚铁路，和位于 King Albert Park 的优质洋房区.
户型分布
户型图分析
一居室
2居室
三居室
四居室
独特的卖点
由知名开发商Bukit Sembawang 开发
位于武吉知马中心
卓越的连通性 – 步行片刻即可到达综合交通枢纽，设有巴士换乘站和通往美丽世界地铁站的地铁线路
距三个自然公园仅几分钟路程：步枪场自然公园、武吉知马自然保护区和武吉巴督自然公园
邻近培华长老会小学、卫理公会女子学校以及华侨中学、英华学校（独立）等著名教育机构
步行 5 分钟即可到达武吉知马市场和熟食中心，靠近 Cheong Chin Nam 沿线的餐厅
位置便利，靠近 CBD 和 PIE、BKE、KJE 等主要高速公路
只需乘坐一站地铁即可到达市中心线的阿尔伯特国王公园站（与未来的跨岛线换乘）
高度重视居民的福祉，在开发项目内提供了大量的设施和宽敞的中央景观，以供放松和社区互动
