農曆七月剛過，新加坡房地產市場開始活躍，位於武吉知馬連路的私宅項目8@BT本周末(禮拜六）開放預覽，為下半年新盤開售打響第一炮。
萬國公司發展的8@BT共有158個單位，9月7日開放給公眾預覽
來臨周末（9月7日）開放給公眾預覽的8@BT，位於武吉知馬連路（Bukit Timah Link），與美世界地鐵站距離兩分鐘的步行距離。
這個99年地契項目，也是發展商萬國公司（Bukit Sembawang Estates Limited）繼LIV@MB之後，最新的非有地私宅項目。
美世界地鐵站周邊唯一純住宅項目
8@BT是在美世界地鐵站周邊唯一的純住宅項目，將建兩棟20層樓高的建築，共計158個單位，並具備一臥房至四臥房單位、129個停車位、游泳池和露營區等休閒設施。
開盤指導價格
項目的小房型單位占多數。兩臥房單位共48個，面積介於624平方英尺至829平方英尺；一臥房單位32個，面積介於517平方英尺至592平方英尺。
較大面積的三臥房單位共47個，面積介於1001平方英尺至1270平方英尺，四臥房單位29個，面積有1356平方英尺至1593平方英尺。
兩個單層頂樓單位（penthouse）面積介於1356平方英尺至1593平方英尺，特色是4.35米高的天花板和私人電梯。
萬國市場與銷售部總經理吳麗珠說，基於項目的地點、強勁增長潛力和純住宅定位，她有信心項目會吸引廣泛買家。萬國公司並未披露銷售尺價。公司在2022年以2億1888元標下地段，相當於容積率每平方英尺1343元。
靠近8@BT的私宅青麓尚居（The Reserve Residences）共有732個單位，去年5月推出時售出超過七成的單位。8月份最新的一宗交易，尺價是2599元。
合登亞洲（Huttons Asia）項目總監嚴居勇說，青麓尚居已售出95%，有意居住在美世界心臟地帶的買家唯有考慮8@BT。
分析：美世界一帶陸續推出新盤 不會供應過剩
嚴居勇說：「附近地段的私宅，過往需求都非常強勁，The Linq@Beauty World售出超過90%，樓花轉售價在8月達到每平方英尺2915元的新高。」
合登集團高級數據分析總監李思德接受《聯合早報》訪問時指出，雖然美世界一帶陸續有不少新盤推出，但並不會出現供應過剩，尤其是當這一帶正在重新發展之際。
李思德說：「美世界地鐵站上仍有一幅混合用途地段待售，當地段的新項目推出時，這一帶私宅的價格將被推高，8@BT的買家也可以預期他們所購買的單位價格有一定的漲幅。」
8@BT周末開始預覽，9月21日開售，示範單位不在項目所在位置，而是設在直落古樓路（Telok Kurau Road）398號。
8@BT 是一座新公寓，由Bukit Sembawang 開發在 Beauty World 地區。提供優質的生活，步行 2 分鐘即可到達地鐵站以及各種便利設施和景點。距培華小學也在1公里範圍內。
展廳示範單位
1 臥室 (A1 型, 517 平方英尺) 07 單元 （Stack)
2 臥室 (B3 型, 732 平方英尺) 08 單元（Stack)
3 臥室 (C3 型, 1163 平方英尺) 04單元（Stack)
頂層公寓 (PH2, 1593 平方英尺) 03 單元（Stack)
8@BT - 項目細節
✔ 獨家 158 套住宅
✔ 由備受讚譽的開發商 – Bukit Sembawang
✔ 擁抱美麗世界地鐵區域發展變遷
✔ 坐落在寧靜的住宅區
✔ 步行 2 分鐘即可到達美麗世界地鐵站
✔ 1公里內優質學校：培華長老會小學
✔ 無縫連接武吉知馬走廊
坐落在第21區中心，8@BT Beauty World 是一座全新的 99 年租賃期公寓，為居民提供充滿活力和便利的生活方式。憑藉其優越的地理位置、現代化的設施和精心設計的單元， 8@BT 是年輕夫婦、家庭和投資者的理想選擇。
8@BT 享有出色的連接性，僅距離美麗世界地鐵站步行 2 分鐘，可快速到達中央商務區和濱海灣金沙。位於美麗世界社區的中心，各種便利設施和購物中心都近在咫尺。該項目由總統設計獎獲得者, Arc Studio Architecture + Urbanism Pte Ltd 的 Khoo Peng Beng 和 Belinda Huang負責。該住宅開發項目位於充滿活力的 美麗世界園區，一個高檔化的城市村莊，周圍是鬱鬱蔥蔥的武吉知馬山麓、20 世紀初的舊工業工廠、前馬來亞鐵路，和位於 King Albert Park 的優質洋房區.
戶型分布
戶型圖分析
一居室
2居室
三居室
四居室
獨特的賣點
由知名開發商Bukit Sembawang 開發
位於武吉知馬中心
卓越的連通性 – 步行片刻即可到達綜合交通樞紐，設有巴士換乘站和通往美麗世界地鐵站的地鐵線路
距三個自然公園僅幾分鐘路程：步槍場自然公園、武吉知馬自然保護區和武吉巴督自然公園
鄰近培華長老會小學、衛理公會女子學校以及華僑中學、英華學校（獨立）等著名教育機構
步行 5 分鐘即可到達武吉知馬市場和熟食中心，靠近 Cheong Chin Nam 沿線的餐廳
位置便利，靠近 CBD 和 PIE、BKE、KJE 等主要高速公路
只需乘坐一站地鐵即可到達市中心線的阿爾伯特國王公園站（與未來的跨島線換乘）
高度重視居民的福祉，在開發項目內提供了大量的設施和寬敞的中央景觀，以供放鬆和社區互動
