Terra Hill户型分析

2023年02月05日   •   2907次阅读

Terra Hill是今年西部备受关注的大型永久地契项目地理位置相当优秀。

项目户型包括两卧到四卧,整体上以大户型为主。

两卧+两卫63平方米,这是最适合投资的户型,哑铃型设计,左右各一间卧室和厕所,没有一丝空间是浪费的。入门的地方还有个储藏室,算是意外之喜。

但是这个户型的视野不太好,集中在右侧这排楼面山面对面公寓,其中01/08两栋是比较好的选择。

两卧+书房的户型,75平方米,是项目的主打户型之一。和两卧两卫的户型相比,多了独立的厨房空间和一个比较宽敞的书房,比较符合现在居家办公的趋势。 这个户型更适合自住,价格会贵不少,视野上好很多,尤其是西南朝向的单位。

小三卧84平方米的户型,是现在市场上比较流行的紧凑设计。特点就是大主卧,一个标准普通房加一个小点的普通房,功能性上很接近正常三卧。 这个户型适合投资,如果自住的话,不如同样预算去买转售公寓,能有更大的空间。

三卧90平方米的户型,更加宜居,三个卧室在同一侧都能放得下双人床,同时也都是明厨明卫。 非常适合投资,转售的时候户型好,价格又有优势。

三卧100平米以上的户型,是当前市场的主流,除了卧室更加宽敞之外,还有了佣人卫生间,适合有孩子有女佣的家庭。

但是考虑到项目周围没有小学,这个户型更适合出租给非本地有幼儿的家庭。

四卧121/122/124平方米的三个户型差别不大,对四卧来说这个面积是可以的,但是对永久地契来说,这个面积有点吝啬了。

不过胜在总价便宜,加上整个区域四卧供给量低,不会难卖。

大四卧176平方米,是整个项目最精华的户型,集中在小区北侧靠山的区域。户型是豪宅标准,私人电梯,干湿厨房,客用洗手间,双主人房。

值得注意的是阳台和主人房的朝向为西南,面泳池而不是山。这是因为山的坡度比较大会形成遮挡,反而是面泳池,高楼可以越过对面的单位,看到大海,也是经典的靠山面海设计。

除此之外,Terra Hill还有一些penthouse/顶层单位可以选择,跃层设计,户型包括四卧和五卧,143-201平方米,视野极佳,也会是一些高端客户自住的上佳选择。

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