Terra Hill戶型分析

2023年02月05日   •   2907次閱讀

Terra Hill是今年西部備受關注的大型永久地契項目地理位置相當優秀。

項目戶型包括兩臥到四臥,整體上以大戶型為主。

兩臥+兩衛63平方米,這是最適合投資的戶型,啞鈴型設計,左右各一間臥室和廁所,沒有一絲空間是浪費的。入門的地方還有個儲藏室,算是意外之喜。

但是這個戶型的視野不太好,集中在右側這排樓面山面對面公寓,其中01/08兩棟是比較好的選擇。

兩臥+書房的戶型,75平方米,是項目的主打戶型之一。和兩臥兩衛的戶型相比,多了獨立的廚房空間和一個比較寬敞的書房,比較符合現在居家辦公的趨勢。 這個戶型更適合自住,價格會貴不少,視野上好很多,尤其是西南朝向的單位。

小三臥84平方米的戶型,是現在市場上比較流行的緊湊設計。特點就是大主臥,一個標準普通房加一個小點的普通房,功能性上很接近正常三臥。 這個戶型適合投資,如果自住的話,不如同樣預算去買轉售公寓,能有更大的空間。

三臥90平方米的戶型,更加宜居,三個臥室在同一側都能放得下雙人床,同時也都是明廚明衛。 非常適合投資,轉售的時候戶型好,價格又有優勢。

三臥100平米以上的戶型,是當前市場的主流,除了臥室更加寬敞之外,還有了傭人衛生間,適合有孩子有女傭的家庭。

但是考慮到項目周圍沒有小學,這個戶型更適合出租給非本地有幼兒的家庭。

四臥121/122/124平方米的三個戶型差別不大,對四臥來說這個面積是可以的,但是對永久地契來說,這個面積有點吝嗇了。

不過勝在總價便宜,加上整個區域四臥供給量低,不會難賣。

大四臥176平方米,是整個項目最精華的戶型,集中在小區北側靠山的區域。戶型是豪宅標準,私人電梯,乾濕廚房,客用洗手間,雙主人房。

值得注意的是陽台和主人房的朝向為西南,面泳池而不是山。這是因為山的坡度比較大會形成遮擋,反而是面泳池,高樓可以越過對面的單位,看到大海,也是經典的靠山面海設計。

除此之外,Terra Hill還有一些penthouse/頂層單位可以選擇,躍層設計,戶型包括四臥和五臥,143-201平方米,視野極佳,也會是一些高端客戶自住的上佳選擇。

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