REIT观察 2022年新加坡治理与透明度指数显示更多新加坡REITs披露非财务指标

2022年08月10日   •   5472次阅读

新加坡房地产投资信托(S-REITs)和地产商业信托在2022年新加坡治理与透明度指数(SGTI)中得分提升,从去年的85.0分小幅上升至85.3分。

在房托和商业信托类别中,雅诗阁公寓信托以110.6的总分维持居于榜首地位。腾飞房地产信托今年以108.7分的分数超过远东酒店信托,后者以107.4分的分数位列第三。今年Lendlease全球商业地产投资信托的得分提高了6.0分,进入了前十名。

2022 年度新加坡治理与透明度指数房托和商业信托类别中排名前 10 位的信托

来源:新加坡治理与透明度指数(SGTI)2022。注:上表仅包括房托和地产商业信托(即排在第 5 位的网联宽带信托不包括在名单中)。

SGTI报告强调在“利益相关者”交易(IPT)和绩效费用方面的表现逐年改善。此外,至少拥有三名全职且拥有5年以上相关管理经验代表的信托比例从91%提高到98%。SGTI指出,鉴于房托和地产商业信托独特的商业模式,其需要遵守《集合投资计划守则》等额外的准则,从而补充现有的SGTI框架(如杠杆、结构、IPT、经理人能力、费用)。

与可持续发展相关的披露结果也值得称赞,84%的信托披露了其非财务绩效指标,而去年这一比例为77%。

总体而言,房托和商业信托类别的平均得分按年同比提高0.3分,由于良好披露行为获得的加分提高0.7分至19.2分。针对公司公告中存在差异等不良披露行为的扣分增加提高0.3分至5.4分。

总分数按年同比升幅最大的五只房托和地产商业信托包括:吉宝数据中心房地产信托(+17.5分)、辉盛国际信托(+13.4分)、胜宝工业信托(+13.3分)、先锋医疗产业信托(+12.0分)和大信商用信托(+9.7分)。

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