REIT觀察 2022年新加坡治理與透明度指數顯示更多新加坡REITs披露非財務指標

2022年08月10日   •   5472次閱讀

新加坡房地產投資信託(S-REITs)和地產商業信託在2022年新加坡治理與透明度指數(SGTI)中得分提升,從去年的85.0分小幅上升至85.3分。

在房托和商業信託類別中,雅詩閣公寓信託以110.6的總分維持居於榜首地位。騰飛房地產信託今年以108.7分的分數超過遠東酒店信託,後者以107.4分的分數位列第三。今年Lendlease全球商業地產投資信託的得分提高了6.0分,進入了前十名。

2022 年度新加坡治理與透明度指數房托和商業信託類別中排名前 10 位的信託

來源:新加坡治理與透明度指數(SGTI)2022。註:上表僅包括房托和地產商業信託(即排在第 5 位的網聯寬頻信託不包括在名單中)。

SGTI報告強調在「利益相關者」交易(IPT)和績效費用方面的表現逐年改善。此外,至少擁有三名全職且擁有5年以上相關管理經驗代表的信託比例從91%提高到98%。SGTI指出,鑒於房托和地產商業信託獨特的商業模式,其需要遵守《集合投資計劃守則》等額外的準則,從而補充現有的SGTI框架(如槓桿、結構、IPT、經理人能力、費用)。

與可持續發展相關的披露結果也值得稱讚,84%的信託披露了其非財務績效指標,而去年這一比例為77%。

總體而言,房托和商業信託類別的平均得分按年同比提高0.3分,由於良好披露行為獲得的加分提高0.7分至19.2分。針對公司公告中存在差異等不良披露行為的扣分增加提高0.3分至5.4分。

總分數按年同比升幅最大的五隻房托和地產商業信託包括:吉寶數據中心房地產信託(+17.5分)、輝盛國際信託(+13.4分)、勝寶工業信託(+13.3分)、先鋒醫療產業信託(+12.0分)和大信商用信託(+9.7分)。

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