新加坡：在中东冲突扰乱全球供应链数月后，建筑公司正努力适应行业人士所称的燃料和材料成本上涨的“新常态”。
多家公司告诉 CNA，飙升的成本正在挤压利润空间，并导致人们对未来项目的投标价格上涨产生预期。
他们补充道，尽管供应链已趋于稳定，但混凝土、水泥、钢筋和沥青等关键建筑材料的价格依然处于高位。
材料价格居高不下
新加坡统计局关于建筑材料市场价格的官方数据反映了这一趋势。
例如，直径在 16-32 毫米之间的高强钢筋在 5 月的价格为每吨 704 新元（约 543 美元），比中东冲突升级时的 2 月份（637.10 新元）上涨了约 10%。
预拌混凝土的价格从 2 月的每立方米 130 新元上涨至 5 月的 145.60 新元，涨幅略高于 10%。
“对我们来说，主要影响就是利润空间被侵蚀了，”Right Construction 的执行董事 Bruce Peng 先生表示。
“对于某些材料，因为我们严重依赖供应商，能做的事情不多。我们只能尝试减轻这种价格上涨带来的影响。”
为了应对成本增加，一些公司正在与供应商协商，同时投资于电池储能系统和电力机械等措施，以减少工地上的柴油消耗。
Peng 先生认为冲突最终会结束，但由于通货膨胀，材料价格不太可能恢复到战前水平。
目前，对在建项目的影响似乎有限。
代表约 200 家主要从事有地住宅项目承包商的新加坡微型建筑商协会（Micro Builders Association Singapore）表示，只有不到十分之一的项目经历了延期。
该协会首席评估师 Chua Tai Kee 表示，虽然部分项目可能会面临延迟，但影响并不严重。
“延迟时间大约在几周到一个月之间。不像上次新冠疫情期间，延迟可能长达一年或一年半，”他补充道。
“在这种情况下，除非价格真的像火箭一样飙升，导致承包商买不到材料，才会出现大面积延期。但目前看来情况还算稳定。”
预计投标价格将上涨
建筑公司预计，高成本环境将体现在未来的投标价格中。
目前，他们预计额外的成本不会直接转嫁给购房者，开发商和承包商可能会承担大部分涨幅。
但专家警告称，如果材料和燃料成本持续高企，这种安排可能无法长期维持。
“我认为承包商甚至开发商不太可能长期承担这些成本，”新加坡国立大学商学院房地产教授 Sing Tien Foo 表示。
“归根结底，我认为当材料成本增加时，必然会产生一定的价格压力，尤其是对房价而言。”
Sing 教授表示，鉴于中东冲突持续带来的不确定性，这种压力是否会最终转化为房价上涨，将取决于高昂的材料和燃料成本持续多久。
