新加坡：在中東衝突擾亂全球供應鏈數月後，建築公司正努力適應行業人士所稱的燃料和材料成本上漲的「新常態」。
多家公司告訴 CNA，飆升的成本正在擠壓利潤空間，並導致人們對未來項目的投標價格上漲產生預期。
他們補充道，儘管供應鏈已趨於穩定，但混凝土、水泥、鋼筋和瀝青等關鍵建築材料的價格依然處於高位。
材料價格居高不下
新加坡統計局關於建築材料市場價格的官方數據反映了這一趨勢。
例如，直徑在 16-32 毫米之間的高強鋼筋在 5 月的價格為每噸 704 新元（約 543 美元），比中東衝突升級時的 2 月份（637.10 新元）上漲了約 10%。
預拌混凝土的價格從 2 月的每立方米 130 新元上漲至 5 月的 145.60 新元，漲幅略高於 10%。
「對我們來說，主要影響就是利潤空間被侵蝕了，」Right Construction 的執行董事 Bruce Peng 先生表示。
「對於某些材料，因為我們嚴重依賴供應商，能做的事情不多。我們只能嘗試減輕這種價格上漲帶來的影響。」
為了應對成本增加，一些公司正在與供應商協商，同時投資於電池儲能系統和電力機械等措施，以減少工地上的柴油消耗。
Peng 先生認為衝突最終會結束，但由於通貨膨脹，材料價格不太可能恢復到戰前水平。
目前，對在建項目的影響似乎有限。
代表約 200 家主要從事有地住宅項目承包商的新加坡微型建築商協會（Micro Builders Association Singapore）表示，只有不到十分之一的項目經歷了延期。
該協會首席評估師 Chua Tai Kee 表示，雖然部分項目可能會面臨延遲，但影響並不嚴重。
「延遲時間大約在幾周到一個月之間。不像上次新冠疫情期間，延遲可能長達一年或一年半，」他補充道。
「在這種情況下，除非價格真的像火箭一樣飆升，導致承包商買不到材料，才會出現大面積延期。但目前看來情況還算穩定。」
預計投標價格將上漲
建築公司預計，高成本環境將體現在未來的投標價格中。
目前，他們預計額外的成本不會直接轉嫁給購房者，開發商和承包商可能會承擔大部分漲幅。
但專家警告稱，如果材料和燃料成本持續高企，這種安排可能無法長期維持。
「我認為承包商甚至開發商不太可能長期承擔這些成本，」新加坡國立大學商學院房地產教授 Sing Tien Foo 表示。
「歸根結底，我認為當材料成本增加時，必然會產生一定的價格壓力，尤其是對房價而言。」
Sing 教授表示，鑒於中東衝突持續帶來的不確定性，這種壓力是否會最終轉化為房價上漲，將取決於高昂的材料和燃料成本持續多久。
