最近，椰子收到了一位
椰友的咨询
据这位椰友所说
在国内一线大城市8000工资
基本买不起房子
那在新加坡，是什么画风呢？
是住在大众舒适
性价比超高的的组屋
还是精致奢华的私人公寓？
是在热闹繁华的闹市
还是宁静舒适的居民区？
是养一只猫，还是一只狗
或者和ta生一个孩子~
在新加坡奋斗，生活的人
无数次的幻想着
以后会拥有什么样的生活......
”
01 在新加坡买房，难吗？
最近，一个报告出炉值得参考！
咱先来看看
新加坡房价如何？
图源：valuepenguin
从valuepenguin的这项报告
可以看出在咱小坡
4房式组屋哪个区最贵？
四房式组屋价格排行榜
1、中心区：87万
2、女皇镇 73万多
3、武吉知马 66万多
4、加冷：60万
5、碧山 58万
6、大巴窑 58万
7、金文泰 55万多
8、芽笼 48万多
平均价格：46万9242新币
9、宏茂桥 46万
10、榜鹅 44万多
11、淡滨尼 43万多
12、盛港 41万
13、实龙岗 41万
14、勿洛 40多万
15、裕廊东 40多万
16、巴西立 40多万
17、武吉巴督 38万多
18、后港 36万多
19、武吉班让 36万多
20、裕廊西 36万多
21、义顺 34万
22、三巴望 33万多
23、蔡厝港 33万
24、兀兰 33万
不过，这也看不出什么
就是一些没有画面感的数字~
如果按照2.5%的利率
贷款25年来算的话
月薪的30%用来还贷
这样粗略一计算
画面感就来啦！
图源：valuepenguin
想要负担得起各区房价
夫妻中一人月薪
大概需要多少钱呢？
最高大上中心区
月薪参考：4878新币
职位参考：资深会计
（5500新币）
IT（6000新币）
资深人力经理（5000新币）
价格适中区域
月薪参考：2576新币
职位参考：销售和营销经理助理
（2800新元）
客户服务（2500新元）
行政（2600新元）等
较为划算区域
月薪参考：2063新币
职位参考：公交车司机
（3000新元）
助理厨师（2200新元）
汽车修理（2000新元）
（*职位薪水资料来源新加坡人力部）
这么看，月薪8000新币
买个100多平的组屋
基本上随便挑地点了
（当然，身份是硬条件）
新加坡房子可负担性很高
组屋是一种大众选择
公寓，更接近梦想之家的样子
02 在新加坡买公寓，能负担吗？
新加坡全岛公寓价格
每个地铁站
附近500米公寓尺价如下
图源： DrWealth
中心区公寓价格
一般在300万新币起
价格适中的区域约140万新币起
非中心区约120万新币
想要负担得起各区房价
夫妻中一人月薪需要多少钱呢？
单身等群体自行乘以2哈~
最高大上中心区
月薪参考：9167新币
职业参考：专科医生
（1万2新元）
大学讲师（9000新元）等
价格适中区域
月薪参考：4778新币
职位参考：资深会计（5500新币）
营销经理（6000新币）
土木工程师（5000新币）
较为划算区域
月薪参考：3667新币
职位参考：公关经理（3600新元）
销售（3500新元）
审计（4100新元）
不过这种计算方式条件单一
只是给大家一个参考
具体情况还要具体分析
不过这么看新加坡房产的
可负担性真挺高
资料来源：Numbeo、如是金融研究院单位：美元/平方米
同样是在中心区
在香港上海买高级公寓的价格
在新加坡能买到的
可是相当高大上的豪华公寓了
绿意盎然，私人空间
游泳池，健身房设施齐全
电梯入户，奢华感十足
这，才是梦想之家应有的样子
3 Orchard By The Park
乌节路核心地段现房
永久地契，发展商提供延期付款计划
项目简介
发展商
YTL WESTWOOD PROPERTIES PTE LTD
地点
乌节路林荫道 ，第10邮区
地契
永久地契
总共单位
77个，3栋25层
配套设施
游泳池，健身房，儿童泳池，图书馆，花园，烧烤区等等
交房时间
2017年7月
户型
2房99-108平方米，3房165平方米，4房 210平方米和顶层单位
建筑设计公司
世界著名建筑设计师:安东尼奥.奇特里奥和本地知名设计公司DP Architects
地理位置介绍：
项目坐落新加坡黄金地段，第10邮区乌节林荫道，毗邻新加坡著名商业街，各种餐饮，娱乐和名牌旗舰店应有尽有, 靠近兴建中地铁站Orchard Boulevard，预计2021年开通，步行只需3分钟，等地铁开通后，将会更近一步提高交通便利性。
国际著名武打巨星李连杰、金融大鳄Jim Rogers罗杰斯、著名歌星孙燕姿、新加坡爱马仕一姐Jamie Chua等，很多新加坡本地知名企业家都以公民身份购买第10邮区的优质洋房（最高等级洋房GCB），价格范围介于1500万到甚至上亿新币不等。
可见第10邮区受很多国内外富豪和社会名流欢迎，很多来自国外富豪和新加坡本地富豪喜欢定居新加坡第9和第10邮区，新加坡最好的两个邮区，就是高净资产人士们和地产经纪们常说的中央核心区。
为何备受富豪名流青睐？
第10邮区地处中央核心区，大使馆区，各国驻新加坡大使馆云集，众所周知大使馆区一般地处寸土寸金的核心地段。
靠近世界文化遗产的新加坡植物园，遛娃和锻炼身体好去处。
武吉知马路上名校云集，如新加坡排第一的南洋小学，南洋女校，莱福士女校，英华中学，新加坡华人女校，华侨中学，华侨国际学校等等，以上学校都是属于新加坡顶级好学校。
华人自古来重视孩子教育，古有孟母三迁的典故，现代的父母同样重视子女教育，希望子女赢在起跑线，很多国内的父母愿意每年花费不菲金钱和时间陪孩子来新加坡接受优质的双语教育，这是为什么第10邮区受富豪和社会名流欢迎的原因之一。
