最近，椰子收到了一位
椰友的諮詢
據這位椰友所說
在國內一線大城市8000工資
基本買不起房子
那在新加坡，是什麼畫風呢？
是住在大眾舒適
性價比超高的的組屋
還是精緻奢華的私人公寓？
是在熱鬧繁華的鬧市
還是寧靜舒適的居民區？
是養一隻貓，還是一隻狗
或者和ta生一個孩子~
在新加坡奮鬥，生活的人
無數次的幻想著
以後會擁有什麼樣的生活......
」
01 在新加坡買房，難嗎？
最近，一個報告出爐值得參考！
咱先來看看
新加坡房價如何？
圖源：valuepenguin
從valuepenguin的這項報告
可以看出在咱小坡
4房式組屋哪個區最貴？
四房式組屋價格排行榜
1、中心區：87萬
2、女皇鎮 73萬多
3、武吉知馬 66萬多
4、加冷：60萬
5、碧山 58萬
6、大巴窯 58萬
7、金文泰 55萬多
8、芽籠 48萬多
平均價格：46萬9242新幣
9、宏茂橋 46萬
10、榜鵝 44萬多
11、淡濱尼 43萬多
12、盛港 41萬
13、實龍崗 41萬
14、勿洛 40多萬
15、裕廊東 40多萬
16、巴西立 40多萬
17、武吉巴督 38萬多
18、後港 36萬多
19、武吉班讓 36萬多
20、裕廊西 36萬多
21、義順 34萬
22、三巴望 33萬多
23、蔡厝港 33萬
24、兀蘭 33萬
不過，這也看不出什麼
就是一些沒有畫面感的數字~
如果按照2.5%的利率
貸款25年來算的話
月薪的30%用來還貸
這樣粗略一計算
畫面感就來啦！
圖源：valuepenguin
想要負擔得起各區房價
夫妻中一人月薪
大概需要多少錢呢？
最高大上中心區
月薪參考：4878新幣
職位參考：資深會計
（5500新幣）
IT（6000新幣）
資深人力經理（5000新幣）
價格適中區域
月薪參考：2576新幣
職位參考：銷售和營銷經理助理
（2800新元）
客戶服務（2500新元）
行政（2600新元）等
較為划算區域
月薪參考：2063新幣
職位參考：公交車司機
（3000新元）
助理廚師（2200新元）
汽車修理（2000新元）
（*職位薪水資料來源新加坡人力部）
這麼看，月薪8000新幣
買個100多平的組屋
基本上隨便挑地點了
（當然，身份是硬條件）
新加坡房子可負擔性很高
組屋是一種大眾選擇
公寓，更接近夢想之家的樣子
02 在新加坡買公寓，能負擔嗎？
新加坡全島公寓價格
每個地鐵站
附近500米公寓尺價如下
圖源： DrWealth
中心區公寓價格
一般在300萬新幣起
價格適中的區域約140萬新幣起
非中心區約120萬新幣
想要負擔得起各區房價
夫妻中一人月薪需要多少錢呢？
單身等群體自行乘以2哈~
最高大上中心區
月薪參考：9167新幣
職業參考：專科醫生
（1萬2新元）
大學講師（9000新元）等
價格適中區域
月薪參考：4778新幣
職位參考：資深會計（5500新幣）
營銷經理（6000新幣）
土木工程師（5000新幣）
較為划算區域
月薪參考：3667新幣
職位參考：公關經理（3600新元）
銷售（3500新元）
審計（4100新元）
不過這種計算方式條件單一
只是給大家一個參考
具體情況還要具體分析
不過這麼看新加坡房產的
可負擔性真挺高
資料來源：Numbeo、如是金融研究院單位：美元/平方米
同樣是在中心區
在香港上海買高級公寓的價格
在新加坡能買到的
可是相當高大上的豪華公寓了
綠意盎然，私人空間
游泳池，健身房設施齊全
電梯入戶，奢華感十足
這，才是夢想之家應有的樣子
3 Orchard By The Park
烏節路核心地段現房
永久地契，發展商提供延期付款計劃
項目簡介
發展商
YTL WESTWOOD PROPERTIES PTE LTD
地點
烏節路林蔭道 ，第10郵區
地契
永久地契
總共單位
77個，3棟25層
配套設施
游泳池，健身房，兒童泳池，圖書館，花園，燒烤區等等
交房時間
2017年7月
戶型
2房99-108平方米，3房165平方米，4房 210平方米和頂層單位
建築設計公司
世界著名建築設計師:安東尼奧.奇特里奧和本地知名設計公司DP Architects
地理位置介紹：
項目坐落新加坡黃金地段，第10郵區烏節林蔭道，毗鄰新加坡著名商業街，各種餐飲，娛樂和名牌旗艦店應有盡有, 靠近興建中地鐵站Orchard Boulevard，預計2021年開通，步行只需3分鐘，等地鐵開通後，將會更近一步提高交通便利性。
國際著名武打巨星李連杰、金融大鱷Jim Rogers羅傑斯、著名歌星孫燕姿、新加坡愛馬仕一姐Jamie Chua等，很多新加坡本地知名企業家都以公民身份購買第10郵區的優質洋房（最高等級洋房GCB），價格範圍介於1500萬到甚至上億新幣不等。
可見第10郵區受很多國內外富豪和社會名流歡迎，很多來自國外富豪和新加坡本地富豪喜歡定居新加坡第9和第10郵區，新加坡最好的兩個郵區，就是高凈資產人士們和地產經紀們常說的中央核心區。
為何備受富豪名流青睞？
第10郵區地處中央核心區，大使館區，各國駐新加坡大使館雲集，眾所周知大使館區一般地處寸土寸金的核心地段。
靠近世界文化遺產的新加坡植物園，遛娃和鍛鍊身體好去處。
武吉知馬路上名校雲集，如新加坡排第一的南洋小學，南洋女校，萊福士女校，英華中學，新加坡華人女校，華僑中學，華僑國際學校等等，以上學校都是屬於新加坡頂級好學校。
華人自古來重視孩子教育，古有孟母三遷的典故，現代的父母同樣重視子女教育，希望子女贏在起跑線，很多國內的父母願意每年花費不菲金錢和時間陪孩子來新加坡接受優質的雙語教育，這是為什麼第10郵區受富豪和社會名流歡迎的原因之一。
