根据新加坡市区重建局（URA ）于2月13日的交易记录，西班牙山庄（Spanish Village）的一套2,368平方英尺的三居室单位最近以308万新元（每平方英尺1301新元）易手。
这是该项目在最近一年多以来的首次交易：之前最后一笔交易是在2017年11月，二楼的一个2,056平方英尺的三居室单元售价为255万新元（每平方英尺1,240新元）。
原本只是一次简单交易，可是因为西班牙山庄（Spanish Village）
正处在集体出售招标的敏感期，这让交易显得异乎寻常，显然转手的业主没有耐心等待最新集体销售尝试的结果。这笔308万新元的交易也因此直接飙升为2月12日至2月19日当周的最大涨幅（参见下表）。
根据房地产顾问的说法，通常情况下，当开发商试图进行集体销售时，很少有业主会想要在转售市场上出售他们的单位。因为大家都知道其房产的集体销售价格通常比现行市场价格高。
这座拥有266个单位的永久产权西班牙山庄（Spanish Village）建于1987年，由营销机构橙易产业（Edmund Tie＆Co，简称ET＆Co）于今年2月11日开始集体出售招标，指导价为8.82亿新元，包括了1,721新元/平方英尺的土地费用，以及3000万新元的开发费。业主正在签署补充协议，将开发项目的底价降至8.28亿新元。招标将于3月11日结束。
西班牙山庄（Spanish Village）位于黄金地段第10邮区的花拉路，在17年前第一次集体销售，以原始购买价格的2.5倍易手。这次已经是西班牙山庄的第三次集体销售。
位于花拉路附近的Farrer Drive在Sommerville Park旁，2月份也有三个单元易手。这个永久产权小区，456个单元的低层住宅开发项目于1985年完工。最新的销售是今年2月13日，在14楼的1,302平方英尺三卧室单元，售价为218万新元（每平方英尺1,674新元）。
同一天，位于六楼的1,948平方英尺的四居室公寓售价为337万新元（每平方英尺1,730新元）。与此同时，2月11日，第三层的1,862平方英尺的三居室单元售价约为310万新元（每平方英尺1,664新元）。
2月份在Sommerville Park出售了3个单元，价格从1,664新元到1,730新元每平方英尺不等
这些买家中的大多数都是喜欢较大单位的当地人，因此正在抢购这些较旧的永久产权开发项目。根据房产中介公司PropNex Realty的奢侈品团队负责人李先生（Dominic Lee）的说法，最近几个月荷兰路——花拉路地区的销售活跃度与第10邮区的其他地区相比有所回升。主要原因就是这些项目具有集体销售潜力。
李先生（Dominic Lee）说，更重要的是，未来在荷兰路——花拉路地区的发布 - 例如埃斯托利尔综合公寓（Estoril），Hollandia公寓以及位于马路对面的郁金香花园 - 预计将创下新的基准价格。
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