根據新加坡市區重建局（URA ）於2月13日的交易記錄，西班牙山莊（Spanish Village）的一套2,368平方英尺的三居室單位最近以308萬新元（每平方英尺1301新元）易手。
這是該項目在最近一年多以來的首次交易：之前最後一筆交易是在2017年11月，二樓的一個2,056平方英尺的三居室單元售價為255萬新元（每平方英尺1,240新元）。
原本只是一次簡單交易，可是因為西班牙山莊（Spanish Village）
正處在集體出售招標的敏感期，這讓交易顯得異乎尋常，顯然轉手的業主沒有耐心等待最新集體銷售嘗試的結果。這筆308萬新元的交易也因此直接飆升為2月12日至2月19日當周的最大漲幅（參見下表）。
根據房地產顧問的說法，通常情況下，當開發商試圖進行集體銷售時，很少有業主會想要在轉售市場上出售他們的單位。因為大家都知道其房產的集體銷售價格通常比現行市場價格高。
這座擁有266個單位的永久產權西班牙山莊（Spanish Village）建於1987年，由營銷機構橙易產業（Edmund Tie＆Co，簡稱ET＆Co）於今年2月11日開始集體出售招標，指導價為8.82億新元，包括了1,721新元/平方英尺的土地費用，以及3000萬新元的開發費。業主正在簽署補充協議，將開發項目的底價降至8.28億新元。招標將於3月11日結束。
西班牙山莊（Spanish Village）位於黃金地段第10郵區的花拉路，在17年前第一次集體銷售，以原始購買價格的2.5倍易手。這次已經是西班牙山莊的第三次集體銷售。
位於花拉路附近的Farrer Drive在Sommerville Park旁，2月份也有三個單元易手。這個永久產權小區，456個單元的低層住宅開發項目於1985年完工。最新的銷售是今年2月13日，在14樓的1,302平方英尺三臥室單元，售價為218萬新元（每平方英尺1,674新元）。
同一天，位於六樓的1,948平方英尺的四居室公寓售價為337萬新元（每平方英尺1,730新元）。與此同時，2月11日，第三層的1,862平方英尺的三居室單元售價約為310萬新元（每平方英尺1,664新元）。
2月份在Sommerville Park出售了3個單元，價格從1,664新元到1,730新元每平方英尺不等
這些買家中的大多數都是喜歡較大單位的當地人，因此正在搶購這些較舊的永久產權開發項目。根據房產中介公司PropNex Realty的奢侈品團隊負責人李先生（Dominic Lee）的說法，最近幾個月荷蘭路——花拉路地區的銷售活躍度與第10郵區的其他地區相比有所回升。主要原因就是這些項目具有集體銷售潛力。
李先生（Dominic Lee）說，更重要的是，未來在荷蘭路——花拉路地區的發布 - 例如埃斯托利爾綜合公寓（Estoril），Hollandia公寓以及位於馬路對面的鬱金香花園 - 預計將創下新的基準價格。
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