阿里巴巴集团与鹏瑞利集团（Perennial Holdings）领头的财团，在丹绒巴葛地铁站对面安盛保险大厦（AXA Tower）原址——珊顿大道8号 Skywaters Residences，发展305米高的混合用途摩天楼项目，势将成为新加坡最高楼，超越也是在丹戎巴葛的国浩大厦（290米）。可能创下中央商业区新私宅尺价最高纪录。
发言人也指出，这个项目的正式名称还未公布。街道与建筑名称局（Street and Building Names Board）的网站显示，“Skywaters Residences”这个建筑名字已经注册，但没有显示地址。
将超越国浩大厦成本地最高建筑 50％股权属阿里巴巴
这个在安盛保险大厦（AXA Tower）的原址建造的豪宅项目共63层楼，建筑高度为305米，预计2028年落成。到时这个项目将超越丹戎巴葛的国浩大厦（290米），成为新加坡最高建筑。发展商于2020年脱售大厦50％的股权给阿里巴巴。
超级豪华公寓针对的是超级富豪，他们愿意多付钱购买心仪的房子。
今年来七笔新豪华公寓交易逾1000万元
根据SRI研究与数据分析部提供给《联合早报》的数据，今年首九个月的新私宅交易当中，交易尺价最高的四个单位都来自兰心居，尺价介于5050元至5727元。这个项目的14个单位全部售罄，平均尺价大约5559元。
SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）受访时说，超级豪华公寓的成交价都在1000万元以上。今年来售出的新豪华公寓当中，有七笔交易超过1000万元。转售豪宅交易方面，则共有34笔。
分析：高档和中档私宅价差日益收窄 豪宅市场稳定且可保值
Skywaters Residences对富裕人士有一定的吸引力。因为能住在中央商业区最高建筑的最高楼层，还可欣赏美景，肯定能吸引希望有独特居住体验的买家。
莫汉说：“超级富豪有大量资金，他们应该不会担心更高的ABSD，而是会愿意为心仪的单位支付更高价钱。”
PropertyGuru数据科技房地产智能部主管李乃佳也有类似看法，他说本地百万富翁人数料会持续增加，尽管面对经济前景不明、地缘政治紧张关系和高额利率，本地人对高级住宅的需求料会增加。
此外，在自由贸易协定下可获得ABSD退款的外籍买家，还是能购买新加坡的独特优质住宅。
本地豪宅市场稳定而且可保值，对外籍买家深具吸引力。
新加坡最高楼珊顿大道8号，以刚柔并具、群落而生的竹林为设计灵感泉源，把不同用途的空间错落交叠地组合起来，节节相扣，势将成为金融中心的新地标。（SOM/Bezier构想图）
如何完美结合未来讲究工作与生活平衡的新要求，在高度密集的空间增添比一般摩天楼更多的绿意，同时注入可持续发展的环保元素，将是我国最高楼珊顿大道8号的特色。
这座63层高的摩天大楼，位于丹戎巴葛地铁站对面的安盛保险大厦（AXA Tower）原址，高305米，预计在2028年落成。到时，它将超越同在这区的284米高的国浩大厦（Guoco Tower），为办公时间以外的中央商业区注入更多生活气息。
下图-同在这区的284米高的国浩大厦（Guoco Tower）
有别于传统市中心摩天高楼充分利用每寸容积率的圆筒性建筑设计，这座综合用途摩天大楼以刚柔并具、群落而生的竹林为设计灵感泉源，把不同用途的空间错落交叠地组合起来，节节相扣，层层升至金融中心的天际线，再由香槟色系的赤土架构贯穿每层楼的高性能玻璃幕墙，展现作为新地标的不同姿态。
大楼的公共绿色空间约有1万平方米，超过其占地面积的20%，二楼的餐饮区设有绿色空地，特别栽种能吸引鸟类和蝴蝶的植物。
负责建筑设计的是知名美国建筑设计公司Skidmore, Owings & Merrill (SOM)，SOM也是位于迪拜的世界最高摩天楼哈利法塔的建筑设计公司。
公司合伙人穆斯塔法·阿巴丹（Mustafa Abadan）日前接受《联合早报》专访时说，珊顿大道8号从设计及建造着手，采用更多可持续创新技术及材料，以期能获建设局颁发的绿色建筑标志白金认证，在能源耗费方面比同类别的建筑物少55%。
主要资料来源《联合早报》
