阿里巴巴集團與鵬瑞利集團（Perennial Holdings）領頭的財團，在丹絨巴葛地鐵站對面安盛保險大廈（AXA Tower）原址——珊頓大道8號 Skywaters Residences，發展305米高的混合用途摩天樓項目，勢將成為新加坡最高樓，超越也是在丹戎巴葛的國浩大廈（290米）。可能創下中央商業區新私宅尺價最高紀錄。
發言人也指出，這個項目的正式名稱還未公布。街道與建築名稱局（Street and Building Names Board）的網站顯示，「Skywaters Residences」這個建築名字已經註冊，但沒有顯示地址。
將超越國浩大廈成本地最高建築 50％股權屬阿里巴巴
這個在安盛保險大廈（AXA Tower）的原址建造的豪宅項目共63層樓，建築高度為305米，預計2028年落成。到時這個項目將超越丹戎巴葛的國浩大廈（290米），成為新加坡最高建築。發展商於2020年脫售大廈50％的股權給阿里巴巴。
超級豪華公寓針對的是超級富豪，他們願意多付錢購買心儀的房子。
今年來七筆新豪華公寓交易逾1000萬元
根據SRI研究與數據分析部提供給《聯合早報》的數據，今年首九個月的新私宅交易當中，交易尺價最高的四個單位都來自蘭心居，尺價介於5050元至5727元。這個項目的14個單位全部售罄，平均尺價大約5559元。
SRI研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）受訪時說，超級豪華公寓的成交價都在1000萬元以上。今年來售出的新豪華公寓當中，有七筆交易超過1000萬元。轉售豪宅交易方面，則共有34筆。
分析：高檔和中檔私宅價差日益收窄 豪宅市場穩定且可保值
Skywaters Residences對富裕人士有一定的吸引力。因為能住在中央商業區最高建築的最高樓層，還可欣賞美景，肯定能吸引希望有獨特居住體驗的買家。
莫漢說：「超級富豪有大量資金，他們應該不會擔心更高的ABSD，而是會願意為心儀的單位支付更高價錢。」
PropertyGuru數據科技房地產智能部主管李乃佳也有類似看法，他說本地百萬富翁人數料會持續增加，儘管面對經濟前景不明、地緣政治緊張關係和高額利率，本地人對高級住宅的需求料會增加。
此外，在自由貿易協定下可獲得ABSD退款的外籍買家，還是能購買新加坡的獨特優質住宅。
本地豪宅市場穩定而且可保值，對外籍買家深具吸引力。
新加坡最高樓珊頓大道8號，以剛柔並具、群落而生的竹林為設計靈感泉源，把不同用途的空間錯落交疊地組合起來，節節相扣，勢將成為金融中心的新地標。（SOM/Bezier構想圖）
如何完美結合未來講究工作與生活平衡的新要求，在高度密集的空間增添比一般摩天樓更多的綠意，同時注入可持續發展的環保元素，將是我國最高樓珊頓大道8號的特色。
這座63層高的摩天大樓，位於丹戎巴葛地鐵站對面的安盛保險大廈（AXA Tower）原址，高305米，預計在2028年落成。到時，它將超越同在這區的284米高的國浩大廈（Guoco Tower），為辦公時間以外的中央商業區注入更多生活氣息。
下圖-同在這區的284米高的國浩大廈（Guoco Tower）
有別於傳統市中心摩天高樓充分利用每寸容積率的圓筒性建築設計，這座綜合用途摩天大樓以剛柔並具、群落而生的竹林為設計靈感泉源，把不同用途的空間錯落交疊地組合起來，節節相扣，層層升至金融中心的天際線，再由香檳色系的赤土架構貫穿每層樓的高性能玻璃幕牆，展現作為新地標的不同姿態。
大樓的公共綠色空間約有1萬平方米，超過其占地面積的20%，二樓的餐飲區設有綠色空地，特別栽種能吸引鳥類和蝴蝶的植物。
負責建築設計的是知名美國建築設計公司Skidmore, Owings & Merrill (SOM)，SOM也是位於杜拜的世界最高摩天樓哈利法塔的建築設計公司。
公司合伙人穆斯塔法·阿巴丹（Mustafa Abadan）日前接受《聯合早報》專訪時說，珊頓大道8號從設計及建造著手，採用更多可持續創新技術及材料，以期能獲建設局頒發的綠色建築標誌白金認證，在能源耗費方面比同類別的建築物少55%。
主要資料來源《聯合早報》
