在这片小城市国家里，资源稀缺的新加坡在土地使用上总是需要精打细算。政府在城市规划中必须综合考虑住房、基础设施、社区设施以及工作场所等多方面的需求。当规划新区域时，重新开发所谓的棕色地块是一种常见做法。
棕色地块指的是曾被使用或正在使用的土地。随着一些土地租约的到期，这些地块，包括高尔夫球场、旧学校及工业区，将被改造成适合公共和私人居住的多用途区域。以下是几个正在变革的地点列表。
#1 吉宝俱乐部高尔夫球场
成立于1904年的吉宝俱乐部，作为新加坡历史最悠久的高尔夫场，从早期的三洞场地发展成为今天的18洞标准球场。
2022年，该土地租约结束，政府决定为“南部濒水区”项目让路，将此地改建成公共和私人住宅区，预计提供约9000个住户单位。今年10月，首次BTO项目即将启动。
#2 武吉知马Turf City
武吉知马曾是1933年建成的赛马场，承办赛事直至20世纪末。之后，这片区域被转化为Turf City，并在2013年变为The Grandstand，成为新加坡娱乐中心。
2023年租约到期后，这里将变成一个综合住房区，其中包含1.5万至2万个公共与私人住宅单位，此外还将保留下22座历史建筑，为城市增添文化氛围。
#3 裕廊乡村俱乐部
1975年设立的裕廊乡村俱乐部，最初吸引的是工业投资者。不过，2015年该地被征用计划建设高铁，虽然项目现已取消，但该区域仍保留在裕廊湖区规划中，并预期将成为新加坡的第二大商业中心。
位于这里的地铁新站将在2032年完成，为未来的发展奠定基础。
#4 滨海湾高尔夫球场
作为新加坡唯一的公众18洞高尔夫场，滨海湾从2006年开始接待高尔夫爱好者。然而，在2024年后，这片土地将转化为扩展的Bay EastGarden和创始人纪念碑等新景观，还涉及住宅开发。详细计划尚未公布。
#5 吉尔曼军营
吉尔曼营地从1936年起为英国陆军用地，经历了多个历史阶段，最终转型成艺术文化中心。2023年启动的复兴计划将其塑造成创意生活方式中心。
然而，根据计划，2030年租约到期后，这里将被重新转为住宅用途，同时包含原圣安德烈初级学院的位置，现为教师学院所在地。
