在這片小城市國家裡，資源稀缺的新加坡在土地使用上總是需要精打細算。政府在城市規劃中必須綜合考慮住房、基礎設施、社區設施以及工作場所等多方面的需求。當規劃新區域時，重新開發所謂的棕色地塊是一種常見做法。
棕色地塊指的是曾被使用或正在使用的土地。隨著一些土地租約的到期，這些地塊，包括高爾夫球場、舊學校及工業區，將被改造成適合公共和私人居住的多用途區域。以下是幾個正在變革的地點列表。
#1 吉寶俱樂部高爾夫球場
成立於1904年的吉寶俱樂部，作為新加坡歷史最悠久的高爾夫場，從早期的三洞場地發展成為今天的18洞標準球場。
2022年，該土地租約結束，政府決定為「南部瀕水區」項目讓路，將此地改建成公共和私人住宅區，預計提供約9000個住戶單位。今年10月，首次BTO項目即將啟動。
#2 武吉知馬Turf City
武吉知馬曾是1933年建成的賽馬場，承辦賽事直至20世紀末。之後，這片區域被轉化為Turf City，並在2013年變為The Grandstand，成為新加坡娛樂中心。
2023年租約到期後，這裡將變成一個綜合住房區，其中包含1.5萬至2萬個公共與私人住宅單位，此外還將保留下22座歷史建築，為城市增添文化氛圍。
#3 裕廊鄉村俱樂部
1975年設立的裕廊鄉村俱樂部，最初吸引的是工業投資者。不過，2015年該地被徵用計劃建設高鐵，雖然項目現已取消，但該區域仍保留在裕廊湖區規劃中，並預期將成為新加坡的第二大商業中心。
位於這裡的地鐵新站將在2032年完成，為未來的發展奠定基礎。
#4 濱海灣高爾夫球場
作為新加坡唯一的公眾18洞高爾夫場，濱海灣從2006年開始接待高爾夫愛好者。然而，在2024年後，這片土地將轉化為擴展的Bay EastGarden和創始人紀念碑等新景觀，還涉及住宅開發。詳細計劃尚未公布。
#5 吉爾曼軍營
吉爾曼營地從1936年起為英國陸軍用地，經歷了多個歷史階段，最終轉型成藝術文化中心。2023年啟動的復興計劃將其塑造成創意生活方式中心。
然而，根據計劃，2030年租約到期後，這裡將被重新轉為住宅用途，同時包含原聖安德烈初級學院的位置，現為教師學院所在地。
