上一期给大家详细分析了新加坡9所顶级名校“天才教育计划”GEP的详情，并且分析了名校“小一入学”和“小三入学”的区别，同时分享了进入名校最直接的方式——“1公里法则”。不管你是义工，校友会，管理会，教会，学校教职工还是土豪，“1公里法则”都是你最强悍的保证！
今天来给大家介绍一下九大名校中最出名的“传统华校”——“南洋小学”周围一公里黄金学区的房产详情。
新加坡建国以后，就实行了全体英校体制，尤其是70年代后，华校就进入了历史。但是现在人们还是从习惯上称某些学校为传统华校和传统英校。所谓传统，就是建校时的教育体制吧。现在传统华校（小学）最出名的就是南洋小学（南洋系），传统英校（小学）最出名的就是莱佛士女子小学（莱佛士系）。当然Anglo-Chinese School (英华系) 也是非常杰出！
凡是谈及房地产，最重要的就是地点，地点，地点！重要事情说三遍！所以，我们先来看看南洋小学的地理位置。
南洋小学地处新加坡富人区中心地段——荷兰-武吉知马（Holland -Bukit Timah)的国王路（King’s Road)。 单单听这个路名就知道学校有多霸气！学校靠近环线花拉路地铁（Farrer Road MRT），虽然在南洋小学上学的学生基本都是步行，私车和校车接送，但是地铁的便利性也确实给周围房价增添了不少价值。
学校坐落在豪华别墅区中间，周边完整的被有地住宅包围，有地住宅俗称洋房或者别墅。
新加坡植物园就在南洋小学东面，过条马路就到了。著名的荷兰村就在小学南面，一个地铁站，走路也不远。学校北邻武吉知马路（新移民习惯称芝麻街），这也是条牛掰的路。新加坡最出名的小学，初中，初级学院，高中都在这条街上，不愧为学霸路。除了学校，大部分的部长们，政府高官，企业高管，银行精英和明星们，也都住在这条街上，所以说这里是富人区。
下面我们来看下南洋小学一公里到底覆蓋了哪些区域。如下图所示，红色楼盘就是以南洋小学学校边界为起点辐射到的一公里地区。覆蓋精确到每个楼盘，每个单位。所以这些红色的楼房都是教育部认可的南洋小学一公里。当然一公里内，绝大部分都是别墅和洋房，剩下的主要是私人公寓，再就是7栋1973年的政府组屋（BLK 1,2,3,4,5,6,8)和一个湿巴刹小贩中心(BLK 7)。这几栋组屋还没有升级电梯，所以整体拆迁的希望还是很大的！你懂的！至于那个湿巴刹小贩中心，都快50年了，可想而知它在本区还是很出名的吧。
先给大家介绍一下南洋小学黄金一公里的新盘。毕竟购买新盘，基本稳赚，而且赚幅还不小，投资自住读书三不误。最重要的是南洋小学附近并没有什么空地可以再建新的公寓，所以这里的新盘，不是想买就能买，且买且珍惜吧。
其实好事常常成双，莱佛士女子小学和南洋小学的距离真的不超过一公里！这也造就了新加坡独一无二的学区奇迹——GEP双学区（而且是最好的两个GEP学校)，可谓是钻石级别的教育投资重地。
莱佛士女校（Raffles Girls' School) 建立于1844年，3月四号。起初，莱佛士书院（Raffles Institution, 顶级名校，中学“四大”之首，之后几期会讲解）的委托人（Trustees) 将莱佛士女校建于市区Bras Basah Road。但之后在1847年，两校开始分离授课，直到1881年，莱佛士女校完全独立授课。当时小学课程在下午上课，中学课程在早上。直到1959年，中学部独立出来，成为现在的莱佛士女中（顶级名校--中学“四大”之一，之后几期会讲解），名字还是Raffles Girls' School；小学部也独立成现在的莱佛士女子小学，Raffles Girls' Primary School。
1984年，莱佛士女子小学成为新加坡第一批（仅两所）被授予“天才教育计划”(GEP)的学校。另一所是乐赛小学（Rosyth School)。莱佛士家族培养的女校学生，大多数被认为非常独立自主，这可能和学校的文化气息相关。
好了，介绍完学校，我们先来看下莱佛士女小的地理位置：
莱佛士女子小学位于新加坡荷兰-武吉知马区，本区同时也是新加坡优质洋房区，富人区，顶级学区，政商云集，富豪林立。最靠近的地铁是市区线TAN KAH KEE（陈嘉庚）地铁站，周围别墅环绕，绿树成荫。这点与南洋小学类似。莱佛士女小西邻National Junior College (国家初级学院--名校），南面与华侨中学（顶级名校--中学“四大”之一，之后几期会讲解）相望，北边与东边都是豪华别墅区。
莱佛士女子小学与南洋小学最主要区别就是一个是女校，另一个男女混校（不要再问我哪个是女校
）。南洋小学和南洋女子中学（顶级名校--中学“四大”之一，之后几期会讲解）有附属关系，所以南洋小学的妹子们之后如果考入南洋女中，是有优惠政策的。莱佛士女子小学和莱佛士女子中学，目前是没有附属关系,所以莱佛士女小的妹子们六年后就完全凭借自己的PSLE考试成绩来入学。其实莱佛士女小是在1959年和莱佛士女中（Raffles Girls' School) 分离出来,但不知道为什么取消了附属关系，但感觉之后应该可能会恢复关系。
莱佛士女小黄金一公里内有哪些住宅：
莱佛士女小一公里内，和南洋小学类似，基本以洋房为主，同时也有少数别墅公寓（Townhouse),和私人公寓（Condominium)。和南洋一公里不一样的是，南洋一公里内还有上世纪70年代的组屋和湿巴刹，为数不多，但价值非凡。
下面说下独一无二，钻石级别的双学区：南洋-莱佛士
莱佛士和南洋之间，只隔了一个华中的距离
。
下图红色的区域为莱佛士女小黄金一公里，很明显，南洋小学在莱佛士女小黄金一公里以内。
所以这两个区域之间的重叠区，就是钻石级别的双GEP学区。其实这个区域还是以洋房为主，而且华侨中学和国家初级学院的校区占据了不少地方。
由于荷兰-武吉知马地区大部分都是洋房地段，留给公寓的土地少之又少，所以新盘就更加难能可贵，可遇不可求。因此，还是那句话，顶级学区不是想买就能买，切买且珍惜。
下面推荐给大家莱佛士女小黄金一公里内的两套新盘，其中一套是钻石GEP双学区的。
新盘推荐 1
LEEDON GREEN 绿墩雅苑 （2023年底交房，奢华永久地契）
https://youtu.be/BzZGNhqePOQ
除了南洋小学，Leedon Green （绿墩雅苑） 的附近还有新加坡非常多的知名的公立学校如，圣婴女校（客落）（CHIJ Primary School （Kellock） ）、光道小学（New Town Primary School）、莱佛士女子小学（Raffles Girls’ Primary School）、圣玛格烈中学（Saint Margaret’s Secondary School）、华侨中学和华中初级学院（Hwa Chong Institution）、南洋女子中学（Nanyang Girls’ High School）、女皇道中学（Queensway Secondary School ）、国家初级学院（National Junior College）和新加坡国立大学（武吉知马学院）（National University of Singapore （Bukit Timah Campus））。
