上一期給大家詳細分析了新加坡9所頂級名校「天才教育計劃」GEP的詳情，並且分析了名校「小一入學」和「小三入學」的區別，同時分享了進入名校最直接的方式——「1公里法則」。不管你是義工，校友會，管理會，教會，學校教職工還是土豪，「1公里法則」都是你最強悍的保證！
今天來給大家介紹一下九大名校中最出名的「傳統華校」——「南洋小學」周圍一公里黃金學區的房產詳情。
新加坡建國以後，就實行了全體英校體制，尤其是70年代後，華校就進入了歷史。但是現在人們還是從習慣上稱某些學校為傳統華校和傳統英校。所謂傳統，就是建校時的教育體制吧。現在傳統華校（小學）最出名的就是南洋小學（南洋系），傳統英校（小學）最出名的就是萊佛士女子小學（萊佛士系）。當然Anglo-Chinese School (英華系) 也是非常傑出！
凡是談及房地產，最重要的就是地點，地點，地點！重要事情說三遍！所以，我們先來看看南洋小學的地理位置。
南洋小學地處新加坡富人區中心地段——荷蘭-武吉知馬（Holland -Bukit Timah)的國王路（King’s Road)。 單單聽這個路名就知道學校有多霸氣！學校靠近環線花拉路地鐵（Farrer Road MRT），雖然在南洋小學上學的學生基本都是步行，私車和校車接送，但是地鐵的便利性也確實給周圍房價增添了不少價值。
學校坐落在豪華別墅區中間，周邊完整的被有地住宅包圍，有地住宅俗稱洋房或者別墅。
新加坡植物園就在南洋小學東面，過條馬路就到了。著名的荷蘭村就在小學南面，一個地鐵站，走路也不遠。學校北鄰武吉知馬路（新移民習慣稱芝麻街），這也是條牛掰的路。新加坡最出名的小學，初中，初級學院，高中都在這條街上，不愧為學霸路。除了學校，大部分的部長們，政府高官，企業高管，銀行精英和明星們，也都住在這條街上，所以說這裡是富人區。
下面我們來看下南洋小學一公里到底覆蓋了哪些區域。如下圖所示，紅色樓盤就是以南洋小學學校邊界為起點輻射到的一公里地區。覆蓋精確到每個樓盤，每個單位。所以這些紅色的樓房都是教育部認可的南洋小學一公里。當然一公里內，絕大部分都是別墅和洋房，剩下的主要是私人公寓，再就是7棟1973年的政府組屋（BLK 1,2,3,4,5,6,8)和一個濕巴剎小販中心(BLK 7)。這幾棟組屋還沒有升級電梯，所以整體拆遷的希望還是很大的！你懂的！至於那個濕巴剎小販中心，都快50年了，可想而知它在本區還是很出名的吧。
先給大家介紹一下南洋小學黃金一公里的新盤。畢竟購買新盤，基本穩賺，而且賺幅還不小，投資自住讀書三不誤。最重要的是南洋小學附近並沒有什麼空地可以再建新的公寓，所以這裡的新盤，不是想買就能買，且買且珍惜吧。
其實好事常常成雙，萊佛士女子小學和南洋小學的距離真的不超過一公里！這也造就了新加坡獨一無二的學區奇蹟——GEP雙學區（而且是最好的兩個GEP學校)，可謂是鑽石級別的教育投資重地。
萊佛士女校（Raffles Girls' School) 建立於1844年，3月四號。起初，萊佛士書院（Raffles Institution, 頂級名校，中學「四大」之首，之後幾期會講解）的委託人（Trustees) 將萊佛士女校建於市區Bras Basah Road。但之後在1847年，兩校開始分離授課，直到1881年，萊佛士女校完全獨立授課。當時小學課程在下午上課，中學課程在早上。直到1959年，中學部獨立出來，成為現在的萊佛士女中（頂級名校--中學「四大」之一，之後幾期會講解），名字還是Raffles Girls' School；小學部也獨立成現在的萊佛士女子小學，Raffles Girls' Primary School。
1984年，萊佛士女子小學成為新加坡第一批（僅兩所）被授予「天才教育計劃」(GEP)的學校。另一所是樂賽小學（Rosyth School)。萊佛士家族培養的女校學生，大多數被認為非常獨立自主，這可能和學校的文化氣息相關。
好了，介紹完學校，我們先來看下萊佛士女小的地理位置：
萊佛士女子小學位於新加坡荷蘭-武吉知馬區，本區同時也是新加坡優質洋房區，富人區，頂級學區，政商雲集，富豪林立。最靠近的地鐵是市區線TAN KAH KEE（陳嘉庚）地鐵站，周圍別墅環繞，綠樹成蔭。這點與南洋小學類似。萊佛士女小西鄰National Junior College (國家初級學院--名校），南面與華僑中學（頂級名校--中學「四大」之一，之後幾期會講解）相望，北邊與東邊都是豪華別墅區。
萊佛士女子小學與南洋小學最主要區別就是一個是女校，另一個男女混校（不要再問我哪個是女校
）。南洋小學和南洋女子中學（頂級名校--中學「四大」之一，之後幾期會講解）有附屬關係，所以南洋小學的妹子們之後如果考入南洋女中，是有優惠政策的。萊佛士女子小學和萊佛士女子中學，目前是沒有附屬關係,所以萊佛士女小的妹子們六年後就完全憑藉自己的PSLE考試成績來入學。其實萊佛士女小是在1959年和萊佛士女中（Raffles Girls' School) 分離出來,但不知道為什麼取消了附屬關係，但感覺之後應該可能會恢復關係。
萊佛士女小黃金一公里內有哪些住宅：
萊佛士女小一公里內，和南洋小學類似，基本以洋房為主，同時也有少數別墅公寓（Townhouse),和私人公寓（Condominium)。和南洋一公里不一樣的是，南洋一公里內還有上世紀70年代的組屋和濕巴剎，為數不多，但價值非凡。
下面說下獨一無二，鑽石級別的雙學區：南洋-萊佛士
萊佛士和南洋之間，只隔了一個華中的距離
。
下圖紅色的區域為萊佛士女小黃金一公里，很明顯，南洋小學在萊佛士女小黃金一公里以內。
所以這兩個區域之間的重疊區，就是鑽石級別的雙GEP學區。其實這個區域還是以洋房為主，而且華僑中學和國家初級學院的校區占據了不少地方。
由於荷蘭-武吉知馬地區大部分都是洋房地段，留給公寓的土地少之又少，所以新盤就更加難能可貴，可遇不可求。因此，還是那句話，頂級學區不是想買就能買，切買且珍惜。
下面推薦給大家萊佛士女小黃金一公里內的兩套新盤，其中一套是鑽石GEP雙學區的。
新盤推薦 1
LEEDON GREEN 綠墩雅苑 （2023年底交房，奢華永久地契）
https://youtu.be/BzZGNhqePOQ
除了南洋小學，Leedon Green （綠墩雅苑） 的附近還有新加坡非常多的知名的公立學校如，聖嬰女校（客落）（CHIJ Primary School （Kellock） ）、光道小學（New Town Primary School）、萊佛士女子小學（Raffles Girls』 Primary School）、聖瑪格烈中學（Saint Margaret’s Secondary School）、華僑中學和華中初級學院（Hwa Chong Institution）、南洋女子中學（Nanyang Girls』 High School）、女皇道中學（Queensway Secondary School ）、國家初級學院（National Junior College）和新加坡國立大學（武吉知馬學院）（National University of Singapore （Bukit Timah Campus））。
