一、项目亮点概览
开发商：由Allgreen Properties旗下Valerian Residential斥资约$730.1 M竞得位于Zion Road的“Parcel B”大地块。
地契：99年地契，2024年8月起计算。
规模与高度：总地块约99,972 sqft，1座63层塔楼，596套单位。
交屋时间：预计2029年第4季取得TOP
二、黄金地段＋强连接
交通优势：距Havelock MRT仅约100米、Great World MRT约160米，连通TEL、EWL、NEL，5分钟直达乌节/滨海湾
生活便利：隔River Valley Primary School等名校学区，近Great World City商场、Zion河畔美食云集、Robertson Quay多元餐饮
稀缺河畔资源：直面新加坡河，远眺CBD及滨海夜景，核心区河景资源罕见
三、户型设计＋设施配套
户型配置
面积均为净使用面积（post-harmonisation），实住面积优于老盘
高层提供无遮挡城景，低层享内部河景视角
设施亮点
50 m主泳池、无边泳池、健身房、Sky Lounge、儿童池、BBQ亭、Pickleball球场、功能宴会厅、空中花园等
智能家居系统：涵盖照明、冷气、安全等远程控制功能
BCA Green Mark Gold Plus绿色认证，强调环保节能与社区绿化
四、投资逻辑与市场竞争力
价格区间：预计$2,642–3,005 psf，3房起步约S$3.2 M，上行潜力充足
稀缺主因：CCR河畔高层新品少见，租金需求旺盛，机构租客吸引力大
竞争对手：邻近River Green（36层，Wing Tai）、开发中Parcel A商业 + 住宅组合；以无商区纯规住宅增加差异化意愿Property Blog Singapore
长期潜力：Allgreen品质保障 + 周边新地块持续开发 = 资本增值空间更可期
适合人群：
城市核心上班族、河畔家庭、海外专业租客
投资者购入空置资产博资本升值及长期租金收益
看重学区优势及本地／国际教育规划的家庭
核心亮点：
顶楼无敌全河＋城景视角
顶级交通 + 名校 + 生活配套最优组合
峰层设施 + 智能家居 + 绿色建筑 = 三位一体竞争力
五，楼盘设计照片
六，展厅实景拍摄
七，户型分布与户型图
