一、項目亮點概覽
開發商：由Allgreen Properties旗下Valerian Residential斥資約$730.1 M競得位於Zion Road的「Parcel B」大地塊。
地契：99年地契，2024年8月起計算。
規模與高度：總地塊約99,972 sqft，1座63層塔樓，596套單位。
交屋時間：預計2029年第4季取得TOP
二、黃金地段＋強連接
交通優勢：距Havelock MRT僅約100米、Great World MRT約160米，連通TEL、EWL、NEL，5分鐘直達烏節/濱海灣
生活便利：隔River Valley Primary School等名校學區，近Great World City商場、Zion河畔美食雲集、Robertson Quay多元餐飲
稀缺河畔資源：直面新加坡河，遠眺CBD及濱海夜景，核心區河景資源罕見
三、戶型設計＋設施配套
戶型配置
面積均為凈使用面積（post-harmonisation），實住面積優於老盤
高層提供無遮擋城景，低層享內部河景視角
設施亮點
50 m主泳池、無邊泳池、健身房、Sky Lounge、兒童池、BBQ亭、Pickleball球場、功能宴會廳、空中花園等
智能家居系統：涵蓋照明、冷氣、安全等遠程控制功能
BCA Green Mark Gold Plus綠色認證，強調環保節能與社區綠化
四、投資邏輯與市場競爭力
價格區間：預計$2,642–3,005 psf，3房起步約S$3.2 M，上行潛力充足
稀缺主因：CCR河畔高層新品少見，租金需求旺盛，機構租客吸引力大
競爭對手：鄰近River Green（36層，Wing Tai）、開發中Parcel A商業 + 住宅組合；以無商區純規住宅增加差異化意願Property Blog Singapore
長期潛力：Allgreen品質保障 + 周邊新地塊持續開發 = 資本增值空間更可期
適合人群：
城市核心上班族、河畔家庭、海外專業租客
投資者購入空置資產博資本升值及長期租金收益
看重學區優勢及本地／國際教育規劃的家庭
核心亮點：
頂樓無敵全河＋城景視角
頂級交通 + 名校 + 生活配套最優組合
峰層設施 + 智能家居 + 綠色建築 = 三位一體競爭力
五，樓盤設計照片
六，展廳實景拍攝
七，戶型分布與戶型圖
