新加坡国家发展部6月21日宣布2023年下半年售地计划，全年正选名单地段可建造的单位数，达到了十年来最高水平！值得一提的是，新加坡今年下半年的正选名单地段的住宅供应量，相较上半年增加了超过四分之一，达到了5160个单位。综合今年的数据，全年总供应量增至9250个单位，创下了自2013年来的十年新高！
戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为，下半年地段供应量的增长，和之前的政策保持一致，是为了迎合当前人口数量不断增长的形势，政府不断增加组屋供应量，以及缩短等待时间等措施。
具体来看，多数在正选和备售名单的地段位于邻里地区，不过也有部分供应位于优质地段，其中乌节林荫道(Orchard Boulevard)和锡安路(Zion Road)以及荷兰通道的地段交通十分便利。蓝振文认为，这样的决策显示当局对优质地段的推出相对审慎，以免这些地段出现过量供应的情况。
相较而言，蓝振文预计，在锡安路(Zion Road)开发的大约1560个住宅单位会吸引潜在买家的关注和需求，因为该地段拥有优越的地理位置，不仅靠近世界城(Great World City)和地铁站，周边还有中峇鲁熟食中心(Tiong Bahru food centre)和邻里咖啡馆。此外，荷兰村私宅项目(One Holland Village)的重建，预料也将带动荷兰村一带新推出的地段的发展，考虑到新地段距离市镇中心近、交通便利，餐饮选择多和设施齐全，预计也会吸引开发商的浓厚兴趣。
由于之前推出的项目已经全部售罄，大多数市郊地段将用于满足金文泰(Clementi)、大巴窑(Toa Payoh)、狄苏莎(De Souza)等地区的积压需求。鉴于金文泰(Clementi)、大巴窑(Toa Payoh)和武吉巴督(Bukit Batok)等地区的邻里翻新计划，蓝振文预计将有一些家庭会特别青睐道德(Toh Tuck)和武吉知马上段(Upper Bukit Timah)的有地住宅。
在正选和备售名单地段，也有部分供建造执行共管公寓，希望在供应有限的情况下也满足这一细分市场的住房需求，例如位于淡滨尼街(Tampines Street)的执行共管公寓地段，靠近即将开通的滨海市区线(Downtown line)上的淡滨尼西站。
蓝振文表示，政府在商业和酒店地段供应方面继续保持谨慎态度，将大部分供应放于备售名单地段，让开发商根据实际市场需求定开启计划。
