新加坡國家發展部6月21日宣布2023年下半年售地計劃，全年正選名單地段可建造的單位數，達到了十年來最高水平！值得一提的是，新加坡今年下半年的正選名單地段的住宅供應量，相較上半年增加了超過四分之一，達到了5160個單位。綜合今年的數據，全年總供應量增至9250個單位，創下了自2013年來的十年新高！
戴玉祥產業研究和諮詢總監藍振文認為，下半年地段供應量的增長，和之前的政策保持一致，是為了迎合當前人口數量不斷增長的形勢，政府不斷增加組屋供應量，以及縮短等待時間等措施。
具體來看，多數在正選和備售名單的地段位於鄰里地區，不過也有部分供應位於優質地段，其中烏節林蔭道(Orchard Boulevard)和錫安路(Zion Road)以及荷蘭通道的地段交通十分便利。藍振文認為，這樣的決策顯示當局對優質地段的推出相對審慎，以免這些地段出現過量供應的情況。
相較而言，藍振文預計，在錫安路(Zion Road)開發的大約1560個住宅單位會吸引潛在買家的關注和需求，因為該地段擁有優越的地理位置，不僅靠近世界城(Great World City)和地鐵站，周邊還有中峇魯熟食中心(Tiong Bahru food centre)和鄰里咖啡館。此外，荷蘭村私宅項目(One Holland Village)的重建，預料也將帶動荷蘭村一帶新推出的地段的發展，考慮到新地段距離市鎮中心近、交通便利，餐飲選擇多和設施齊全，預計也會吸引開發商的濃厚興趣。
由於之前推出的項目已經全部售罄，大多數市郊地段將用於滿足金文泰(Clementi)、大巴窯(Toa Payoh)、狄蘇莎(De Souza)等地區的積壓需求。鑒於金文泰(Clementi)、大巴窯(Toa Payoh)和武吉巴督(Bukit Batok)等地區的鄰里翻新計劃，藍振文預計將有一些家庭會特別青睞道德(Toh Tuck)和武吉知馬上段(Upper Bukit Timah)的有地住宅。
在正選和備售名單地段，也有部分供建造執行共管公寓，希望在供應有限的情況下也滿足這一細分市場的住房需求，例如位於淡濱尼街(Tampines Street)的執行共管公寓地段，靠近即將開通的濱海市區線(Downtown line)上的淡濱尼西站。
藍振文表示，政府在商業和酒店地段供應方面繼續保持謹慎態度，將大部分供應放於備售名單地段，讓開發商根據實際市場需求定開啟計劃。
