官宣!新加坡最新房屋降温措施生效,这些地方房价达到历史新低

2022年10月02日   •   2千次阅读

新加坡房价连续涨了近两年,政府终于又坐不住了!

新加坡建屋局、新加坡国家发展部以及新加坡金管局联合发布了文告,官宣了又一波楼市降温措施!

官宣!新加坡最新房屋降温措施生效,这些地方房价达到历史新低

新的楼市降温措施,分为以下三个重点:

1)房贷的中期利率下限调高0.5%,优惠贷款利率维持2.6%不变;

2)贷款与估值比率(LTV)从原有的85%降低到80%;

3)私宅业主在卖掉私宅后,得经过15个月的等待期才可购买转售组屋;

官宣!新加坡最新房屋降温措施生效,这些地方房价达到历史新低

图源:IPS Journal

其中,最引人注意的,对新加坡楼市影响最大的,或许就是第三点了。

虽然政府是想降温,但短期内,很有可能进一步拉高新加坡的私宅价格!

在以前,私宅业主在出手房子后,就能几乎无缝衔接购买组屋,大屋换小屋,居住环境不至于降低太多,手头上还能获得一笔不菲的余钱。

官宣!新加坡最新房屋降温措施生效,这些地方房价达到历史新低

图源:海峡时报

可现在,想再换成组屋,就得等待足足15个月,期间还需要自行解决住宅问题。

不少人,可能就不再会选择换成组屋,而是直接再购买公寓之类的私宅了!

因此,短期内可以预见到的是,新加坡的私宅价格,还将会迎来一波涨幅!

官宣!新加坡最新房屋降温措施生效,这些地方房价达到历史新低

图源:CNBC

所以,想要避开这一波房价上涨潮,在现在这个市场还没反应过来的时机“抄底”购置私宅,是最合适的!

特别是对于新加坡中央核心区的房产而言,现在正是入手良机。

根据合登专业数据研究发现,2022年8月,中央核心区CCR和中央边缘区RCR的差距低达14.9%,历史新低的差距,这个差距过去10年是42.7%。

具体来看,中央边缘区的中位数价格从今年1月$1963/平方英尺上涨到8月$2644/平方英尺,甚至有单位接近$3000/平方英尺价格。

这意味着,中央核心区CCR性价比高,是买房者入场中央核心区的好机会来了,如果您有房子在中央边缘区RCR或中央区以外OCR,可以考虑卖掉置换到中央核心区的房产,或者直接入场买中央核心区的房产。

官宣!新加坡最新房屋降温措施生效,这些地方房价达到历史新低

*来源:商业时报BT

推荐项目(一):柏傲景 Juniper Hill

推荐理由:全新现房,永久地契,只需尺价2833/平方英尺起

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楼盘简介:

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项目要点:

1.地处尊贵的第10邮区,靠近乌节路、大使馆区

2.全新交房,买好就可拎包入住

3.稀缺的永久地契项目,物以稀为贵

4.700米步行到斯帝文地铁站Steven MRT(汤申线、市区线)

5. 五分钟车程到达乌节路购物街

6.周围有名校ACS英华小学(有天才班)、ACS Junior小学、新加坡华人女子小学、SJI国际学校

7.靠近美国俱乐部、莱福士俱乐部、东陵俱乐部等

8.全公寓配套设施,居然还有网球场(市区项目)

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两卧室,61平方米,哑铃型,优惠价148.7万新币起

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三卧室+书房,面积103平方米,优惠314.8万新币起

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四卧室豪华型,面积183平方米,横式大客厅,干湿厨房分区,主卧带浴缸,优惠606.8万新币起

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推荐项目(二)斯隆豪苑Sloanne Residence

推荐理由:全新现房,永久地契,

楼盘简介:

官宣!新加坡最新房屋降温措施生效,这些地方房价达到历史新低

项目要点:

§地处尊贵的第10邮区,靠近乌节路、大使馆区

§稀缺的永久地契项目,物以稀为贵

§无阻挡的良木园山景观,比邻新加坡最贵的街区-雅茂园

§低容积率1.6,低楼层,隐私性好 §5分钟车程到达乌节路购物街

§每层高度达3.2-6米

§周围有顶级男校ACS英华小学(有天才班)、ACS Junior小学、新加坡华人女子小学、SJI国际学校

§全套厨房配套瑞士高端品牌V-ZUG §已经交房全新现房,买好就可入住

§52套适合买来家庭自住的户型

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两卧两卫,69平方米,长型大客厅,价格243.6万起

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三卧室,116平方米,高效户型,横向大客厅,适合家庭住,优惠价359.9万起

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推荐项目(三)纽顿铜源

推荐理由:近地铁,生活便利,单价只需2275/平方英尺起(5房)

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楼盘简介

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楼盘亮点

地处第9邮区,尊贵地段,中央核心区

一站地铁或者步行就可到世界十大购物街之一乌节路

发展商提供超有吸引力的参考价,价格只需每英尺22xx元起,低入场价

一公里内有名校英华小学ACS Primary、圣约瑟小学SJI,家有男娃的要注意

离纽顿地铁转换站370米,只需5分钟步行到地铁站,南北地铁线和市区线

家门口就有著名的纽顿熟食中心,有很多美食摊位供您选择

采用高端品质的品牌,如意大利SMEG、日本Toto卫浴等

配有高端大气上档次的会所Clubhouse,约相当于展示厅面积的三倍

实地拍摄视频:

四卧室豪华型,面积149平方米,横式大客厅,干湿厨房分区,主卧带浴缸,价格368.3万新币起

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五卧室豪华型,面积169平方米,私人电梯入户,横向大客厅,干湿厨房分区,主卧带浴缸,还是单层的顶楼大平层价格413.9万新币起

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转载请注明来源:狮城新闻

标签:官宣, 降温, 这些, 房价, 达到
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