在新加坡打拼多年的华人妈妈：“给女儿在英国买房，让我打开了一扇全新的窗！”

2022年11月12日 • 2万次阅读

最近英国房产中介貌似有点忙……

“给女儿在英国买房，让我打开了一扇全新的窗！”在新加坡打拼多年的华人妈妈Alice告诉万事通。

在新加坡的第四年，她的女儿即将从新加坡升学至英国伦敦的大学，她直接在大学附近买了一套房，三年后意想不到的事情发生了，房价上涨了近百万英镑，相当于女儿三年不仅没有花钱还赚了一大笔。

Alice说决定在伦敦买房主要是出于以下几点原因：

1、女儿在伦敦读大学，买套房子生活起居更方便，既可以自住也可以出租收租金；

2、买房的时候刚好赶上英国脱欧，对于外国投资者而言，不论是英镑汇率还是房价本身都具有优势；

3、喜欢伦敦的城市环境，不仅宜居而且有着浓郁的历史人文气息。

原来新加坡人都开始“卷”英国

英国房产真是火了！

有英国房产中介从业人员向万事通吐槽最近忙到飞起，几乎每天都在疯狂连环Call英国业主要不要考虑卖房，英镑疲软提高了海外投资者兴趣，十月以来英国的海外购房者询盘量增加35%。

英国房产的投资热潮绝非刚刚才发生的故事，近年来新加坡华人逐步成为注资英国房产的重要客户群。

2018年10月26日，新加坡城市发展有限公司（新加坡前首富——郭令明旗下公司）斥资3.85亿英镑（约合6.81亿新币）买了伦敦金融城地标写字楼125 Old Broad Street。该地标从1972年到2004年，一直是伦敦证券交易所总部，因此该楼又被称为证交所大厦（Stock Exchange Tower）。

大楼外观

时间到了2019年，新加坡华人富豪欧石吉在英国大手一挥，2.6亿英镑收购伦敦金融城地标大楼8 Finsbury Circus。

新加坡富豪欧石吉

项目作为永久产权物业，位于伦敦金融城核心地段，坐拥Moorgate和Liverpool Street地铁，现已全部满租，一年的租金就达到1040万英镑，年租金收益率为4%。

插播一则预告

大佬都出手了！为了更好地帮助通心粉了解英国房产投资的相关资讯，2022年11月3日周四晚八点，英国高品质开发商伯克利集团新加坡办公室将进行《为什么投资英国房产？》线上直播讲座（详情见下方海报）

究竟是什么魔力，让富豪们纷纷押宝英国房产，又是什么缘由让新加坡的投资者纷纷卷向英国呢？首先，我们可以从前人的话语中找到一点蛛丝马迹。

20世纪美国总统罗斯福说过：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”

新加坡越来越多的财富人士和新移民逐步将投资视角投向海外，在诸多海外房产投资选项中，和新加坡联系紧密的英国无疑具有许多不可替代的优势，例如英语语言环境和教育体系与新加坡一致，房地产相关的法律制度非常健全，英国的房产因此备受青睐。

坐拥天时地利

社会环境安全稳定

英国是全球公认的政治经济稳定的国家之一，社会安定、生活稳定、犯罪率低，有着雄厚的经济实力。在这个国家出现欺诈、价格波动、不动产法律变化无常的几率远低于其他大多数国家。

日常看英国电影也能了解，英国人心平气和地跟你早晨聊著天气，活在当下，没有内卷也没有996，这样的小日子自然是踏实舒心，欺诈、动荡在这里是不存在的，哪怕是像女王离世这样的大事件，普通人关心的也只是能不能多放几天假……这样的社会环境谁不向往。

全球仅英国能做到24小时和东西两半球的国家进行金融交易，不受任何时差影响。学过初中地理就会明白啦，位于东西两半球之间，地理位置极其优越，由此产生的商机也非其他国家可比。这里不会动不动就地震、台风、海啸，交通便捷、公路和铁路系统既安全高速，航空辐射全球。周末想去法国和西班牙等欧洲大国也轻而易举。

新加坡元货币市场利好

英镑汇率走跌

数据显示，自今年5月以来，英镑兑美元汇率已经下跌了约12%，也就是说100万镑的房产，今年5月还需要126万美元，但现在仅需要111万美元。

英国财政大臣发布秋季迷你预算后，英镑大幅贬值，英镑兑美元汇率一度创下历史新低，对于海外投资者而言，此时投资英国房产更加利好。

英国人口有持续上升趋势

回报率相对稳定

由于国家面积相对小，人均土地保有量少，国家调控土地程序又繁琐，与此同时英国的人口呈现出了稳步增长的态势。有专家预测，到2025年英国人口将达到6800万，而到2030年英国人口数将突破7000万大关。因此英国房产在未来仍将长期处于供不应求的状态。

如果选择得当，投资英国房产会带来相对稳定的回报率。投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是房产投资中相对稳定快捷的收入来源。同时，伦敦同其他英国城市相比，除了房地产的吸引力以外，还有世界一流的文化体验机会、教育机会、社会保障等一系列优等的民生待遇，这些因素相结合使伦敦成为世界投资者汇聚的焦点。