在新加坡打拚多年的華人媽媽：「給女兒在英國買房，讓我打開了一扇全新的窗！」

2022年11月12日 • 2萬次閱讀

最近英國房產中介貌似有點忙……

「給女兒在英國買房，讓我打開了一扇全新的窗！」在新加坡打拚多年的華人媽媽Alice告訴萬事通。

在新加坡的第四年，她的女兒即將從新加坡升學至英國倫敦的大學，她直接在大學附近買了一套房，三年後意想不到的事情發生了，房價上漲了近百萬英鎊，相當於女兒三年不僅沒有花錢還賺了一大筆。

Alice說決定在倫敦買房主要是出於以下幾點原因：

1、女兒在倫敦讀大學，買套房子生活起居更方便，既可以自住也可以出租收租金；

2、買房的時候剛好趕上英國脫歐，對於外國投資者而言，不論是英鎊匯率還是房價本身都具有優勢；

3、喜歡倫敦的城市環境，不僅宜居而且有著濃郁的歷史人文氣息。

原來新加坡人都開始「卷」英國

英國房產真是火了！

有英國房產中介從業人員向萬事通吐槽最近忙到飛起，幾乎每天都在瘋狂連環Call英國業主要不要考慮賣房，英鎊疲軟提高了海外投資者興趣，十月以來英國的海外購房者詢盤量增加35%。

英國房產的投資熱潮絕非剛剛才發生的故事，近年來新加坡華人逐步成為注資英國房產的重要客戶群。

2018年10月26日，新加坡城市發展有限公司（新加坡前首富——郭令明旗下公司）斥資3.85億英鎊（約合6.81億新幣）買了倫敦金融城地標寫字樓125 Old Broad Street。該地標從1972年到2004年，一直是倫敦證券交易所總部，因此該樓又被稱為證交所大廈（Stock Exchange Tower）。

大樓外觀

時間到了2019年，新加坡華人富豪歐石吉在英國大手一揮，2.6億英鎊收購倫敦金融城地標大樓8 Finsbury Circus。

新加坡富豪歐石吉

項目作為永久產權物業，位於倫敦金融城核心地段，坐擁Moorgate和Liverpool Street地鐵，現已全部滿租，一年的租金就達到1040萬英鎊，年租金收益率為4%。

插播一則預告

大佬都出手了！為了更好地幫助通心粉了解英國房產投資的相關資訊，2022年11月3日周四晚八點，英國高品質開發商伯克利集團新加坡辦公室將進行《為什麼投資英國房產？》線上直播講座（詳情見下方海報）

究竟是什麼魔力，讓富豪們紛紛押寶英國房產，又是什麼緣由讓新加坡的投資者紛紛卷向英國呢？首先，我們可以從前人的話語中找到一點蛛絲馬跡。

20世紀美國總統羅斯福說過：「房地產既不會無緣無故地突然消失，也不會被偷走，如果管理得當，房地產是世界上最安全、最穩妥的投資。」

新加坡越來越多的財富人士和新移民逐步將投資視角投向海外，在諸多海外房產投資選項中，和新加坡聯繫緊密的英國無疑具有許多不可替代的優勢，例如英語語言環境和教育體系與新加坡一致，房地產相關的法律制度非常健全，英國的房產因此備受青睞。

坐擁天時地利

社會環境安全穩定

英國是全球公認的政治經濟穩定的國家之一，社會安定、生活穩定、犯罪率低，有著雄厚的經濟實力。在這個國家出現欺詐、價格波動、不動產法律變化無常的幾率遠低於其他大多數國家。

日常看英國電影也能了解，英國人心平氣和地跟你早晨聊著天氣，活在當下，沒有內卷也沒有996，這樣的小日子自然是踏實舒心，欺詐、動盪在這裡是不存在的，哪怕是像女王離世這樣的大事件，普通人關心的也只是能不能多放幾天假……這樣的社會環境誰不嚮往。

全球僅英國能做到24小時和東西兩半球的國家進行金融交易，不受任何時差影響。學過初中地理就會明白啦，位於東西兩半球之間，地理位置極其優越，由此產生的商機也非其他國家可比。這裡不會動不動就地震、颱風、海嘯，交通便捷、公路和鐵路系統既安全高速，航空輻射全球。周末想去法國和西班牙等歐洲大國也輕而易舉。

新加坡元貨幣市場利好

英鎊匯率走跌

數據顯示，自今年5月以來，英鎊兌美元匯率已經下跌了約12%，也就是說100萬鎊的房產，今年5月還需要126萬美元，但現在僅需要111萬美元。

英國財政大臣發布秋季迷你預算後，英鎊大幅貶值，英鎊兌美元匯率一度創下歷史新低，對於海外投資者而言，此時投資英國房產更加利好。

英國人口有持續上升趨勢

回報率相對穩定

由於國家面積相對小，人均土地保有量少，國家調控土地程序又繁瑣，與此同時英國的人口呈現出了穩步增長的態勢。有專家預測，到2025年英國人口將達到6800萬，而到2030年英國人口數將突破7000萬大關。因此英國房產在未來仍將長期處於供不應求的狀態。

如果選擇得當，投資英國房產會帶來相對穩定的回報率。投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是房產投資中相對穩定快捷的收入來源。同時，倫敦同其他英國城市相比，除了房地產的吸引力以外，還有世界一流的文化體驗機會、教育機會、社會保障等一系列優等的民生待遇，這些因素相結合使倫敦成為世界投資者匯聚的焦點。