新加坡正通过降低社区关怀公寓（CCAs）的最低申请年龄（从65岁降至55岁），让年长居民有更充裕的时间规划退休住房。
根据卫生部（MOH）、国家发展部（MND）和建屋发展局（HDB）宣布的一系列变更，每月服务费也将降低18%至75%不等。
据 CNA 报道（7月13日），这些变化将从 HDB 2026年10月的PTO（预购组屋）计划开始实施。此举旨在为那些希望在拥有自己住所的同时保持独立生活的年长者，提供更多住房和护理选择。
55岁起即可选择更多住房方案
社区关怀公寓于2021年推出，旨在将老年友好型住宅与护理支持服务相结合。此前，申请者的年龄必须年满65岁。
从2026年10月的 BTO 启动起，符合条件的新加坡公民年满55岁即可申请。这一新年龄限制也将适用于未来通过 SBF（剩余组屋销售）计划提供的社区关怀公寓。
第六个社区关怀公寓项目将于10月在大巴窑（Toa Payoh）推出，紧邻 Caldecott 地铁站。此前已在武吉巴督（Bukit Batok）、女皇镇（Queenstown）、勿洛（Bedok）、芽笼（Geylang）和盛港（Sengkang）建成项目。
降低年龄门槛让业主在考虑“缩减住房规模”（rightsizing）时有了更多选择，而无需等到年事已高。这让他们在规划退休生活时，可以将社区关怀公寓与两房 Flexi 组屋进行对比。
简化服务，降低每月费用
最显著的财务变化是对每月“基础服务包”（BSP）的削减，所有社区关怀公寓的居民都必须订阅该服务包。
卫生部、国家发展部和建屋发展局表示，在听取年长者的反馈后，该服务包已得到简化。社交活动将转移到附近的活跃乐龄中心（AAC），而不再设在未来的公寓开发项目内部。这样可以将项目运行和维护成本从每月服务包中剔除。
紧急警报设备也将变为可选项目。选择不安装该设备的居民可以支付更少的费用，但仍能获得社区关怀公寓工作人员提供的24小时紧急支持。
为高护理需求年长者提供额外补贴
政府将推出一项新补贴，用于覆盖基础服务包（BSP）中与国家长期护理计划相似的部分。
经评估无法独立完成至少一项日常生活活动的申请者，在符合现有的非住院长期护理服务手段测试规则的前提下，可获得此补贴。
对于居住在2026年之前启动的社区关怀公寓的居民，在服务变更和补贴应用后，其每月 BSP 费用可能会下降 18% 至 75%。2026年起启动的新项目将直接采用低价服务包。修订后的费用将于2027年第二季度起生效。
关于基础服务包及即将实施的费用削减的更多详情，请访问：https://go.gov.sg/basicservicepackage
提高退休住房的可负担性至关重要，因为对晚年生活的规划并非从65岁才开始。让人们多出十年的时间来权衡住房选择，同时降低经常性开支，可以帮助更多年长者在健康或财务状况恶化之前做出决定。
住房方案在提供“选择”而非“期限”时效果最好。此次调整正是朝着这个方向迈进，让支持性居住环境变得更容易进入且负担得起。
