新加坡正通過降低社區關懷公寓（CCAs）的最低申請年齡（從65歲降至55歲），讓年長居民有更充裕的時間規劃退休住房。
根據衛生部（MOH）、國家發展部（MND）和建屋發展局（HDB）宣布的一系列變更，每月服務費也將降低18%至75%不等。
據 CNA 報道（7月13日），這些變化將從 HDB 2026年10月的PTO（預購組屋）計劃開始實施。此舉旨在為那些希望在擁有自己住所的同時保持獨立生活的年長者，提供更多住房和護理選擇。
55歲起即可選擇更多住房方案
社區關懷公寓於2021年推出，旨在將老年友好型住宅與護理支持服務相結合。此前，申請者的年齡必須年滿65歲。
從2026年10月的 BTO 啟動起，符合條件的新加坡公民年滿55歲即可申請。這一新年齡限制也將適用於未來通過 SBF（剩餘組屋銷售）計劃提供的社區關懷公寓。
第六個社區關懷公寓項目將於10月在大巴窯（Toa Payoh）推出，緊鄰 Caldecott 地鐵站。此前已在武吉巴督（Bukit Batok）、女皇鎮（Queenstown）、勿洛（Bedok）、芽籠（Geylang）和盛港（Sengkang）建成項目。
降低年齡門檻讓業主在考慮「縮減住房規模」（rightsizing）時有了更多選擇，而無需等到年事已高。這讓他們在規劃退休生活時，可以將社區關懷公寓與兩房 Flexi 組屋進行對比。
簡化服務，降低每月費用
最顯著的財務變化是對每月「基礎服務包」（BSP）的削減，所有社區關懷公寓的居民都必須訂閱該服務包。
衛生部、國家發展部和建屋發展局表示，在聽取年長者的反饋後，該服務包已得到簡化。社交活動將轉移到附近的活躍樂齡中心（AAC），而不再設在未來的公寓開發項目內部。這樣可以將項目運行和維護成本從每月服務包中剔除。
緊急警報設備也將變為可選項目。選擇不安裝該設備的居民可以支付更少的費用，但仍能獲得社區關懷公寓工作人員提供的24小時緊急支持。
為高護理需求年長者提供額外補貼
政府將推出一項新補貼，用於覆蓋基礎服務包（BSP）中與國家長期護理計劃相似的部分。
經評估無法獨立完成至少一項日常生活活動的申請者，在符合現有的非住院長期護理服務手段測試規則的前提下，可獲得此補貼。
對於居住在2026年之前啟動的社區關懷公寓的居民，在服務變更和補貼應用後，其每月 BSP 費用可能會下降 18% 至 75%。2026年起啟動的新項目將直接採用低價服務包。修訂後的費用將於2027年第二季度起生效。
關於基礎服務包及即將實施的費用削減的更多詳情，請訪問：https://go.gov.sg/basicservicepackage
提高退休住房的可負擔性至關重要，因為對晚年生活的規劃並非從65歲才開始。讓人們多出十年的時間來權衡住房選擇，同時降低經常性開支，可以幫助更多年長者在健康或財務狀況惡化之前做出決定。
住房方案在提供「選擇」而非「期限」時效果最好。此次調整正是朝著這個方向邁進，讓支持性居住環境變得更容易進入且負擔得起。
