进入2026年下半年，新加坡私宅市场迎来新一轮供应。
7月至10月，多个人气新盘陆续登场，从武吉知马、伦多、裕廊湖、汤申路上段和诺维纳，覆盖不同区域和价格带。
7月已登场
Dunearn House（达恩·豪庭）｜380户，武吉知马热门新盘
位于Dunearn Road，共380个单位，99年地契，距离第六大道地铁站约4分钟步行路程。
项目7月正式开盘，首个销售周末已售出超过200套，平均成交价约S$3,140 psf。武吉知马的地段、学校和生活配套，是其主要卖点。
伦多花园（Lentor Gardens Residences）｜约500户，Lentor新盘
项目提供约500个单位，距离Lentor地铁站约3至5分钟步行路程。
Lentor近年来持续发展，新盘和商业配套不断增加，适合首次置业及家庭升级买家。
9月至10月重点新盘
昂宝苑（Amberwood at Holland）｜212户，成熟社区低密度住宅
位于第10区Holland Link，共212户，靠近King Albert Park地铁站，Methodist Girls' School小学位于约1公里范围内。
项目预计9月开放预览，适合关注成熟社区和教育资源的家庭买家。
Lucerne Grand｜570户，地铁直接连通
位于Lakeside Drive，共570户，与Lakeside地铁站直接连通，并配备商业空间。
项目预计10月推出，同时受益于Jurong Lake District未来发展，是西部买家今年下半年值得关注的项目。
Thomson Reserve｜1268户，下半年“巨无霸”新盘
位于Bright Hill Drive，共1268户，由CapitaLand Development、UOL Group及SingLand联合开发。
项目可连接Upper Thomson地铁站，提供多种户型，预计9月至10月推出。
The Serra Residences｜133户永久产权精品盘
位于诺维纳Bassein Road，共133户，永久产权，靠近Novena地铁站。
预计9月开放预览，主打核心地段、小规模社区和永久产权。
利安尼壹号（One Leonie Residences）｜仅25套，超精品豪宅
位于Leonie Hill，仅有25套永久产权住宅。
项目主打稀缺性、私密性和核心地段，目前仍处于即将推出阶段，适合高净值买家关注。
政府继续增加未来供应
除了私人住宅，URA 8月公布的Marina Gardens Lane及Orchard Boulevard两幅住宅地块，预计合计提供约500个住宅单位。
两幅地块分别于10月15日和10月29日截止招标，未来也将为市场带来新的住宅供应。
买家该怎么选？
看地铁和西部发展：Lucerne Grand
看大型社区和户型选择：Thomson Reserve
看学校和成熟社区：Dunearn House、Amberwood at Holland
看永久产权和稀缺性：The Serra、One Leonie
新盘选择越来越多，但适合自己的项目，还是要结合预算、购房用途和持有计划来判断。
具体售价及销售安排以发展商最新公布为准。
