進入2026年下半年，新加坡私宅市場迎來新一輪供應。
7月至10月，多個人氣新盤陸續登場，從武吉知馬、倫多、裕廊湖、湯申路上段和諾維納，覆蓋不同區域和價格帶。
7月已登場
Dunearn House（達恩·豪庭）｜380戶，武吉知馬熱門新盤
位於Dunearn Road，共380個單位，99年地契，距離第六大道地鐵站約4分鐘步行路程。
項目7月正式開盤，首個銷售周末已售出超過200套，平均成交價約S$3,140 psf。武吉知馬的地段、學校和生活配套，是其主要賣點。
倫多花園（Lentor Gardens Residences）｜約500戶，Lentor新盤
項目提供約500個單位，距離Lentor地鐵站約3至5分鐘步行路程。
Lentor近年來持續發展，新盤和商業配套不斷增加，適合首次置業及家庭升級買家。
9月至10月重點新盤
昂寶苑（Amberwood at Holland）｜212戶，成熟社區低密度住宅
位於第10區Holland Link，共212戶，靠近King Albert Park地鐵站，Methodist Girls' School小學位於約1公里範圍內。
項目預計9月開放預覽，適合關注成熟社區和教育資源的家庭買家。
Lucerne Grand｜570戶，地鐵直接連通
位於Lakeside Drive，共570戶，與Lakeside地鐵站直接連通，並配備商業空間。
項目預計10月推出，同時受益於Jurong Lake District未來發展，是西部買家今年下半年值得關注的項目。
Thomson Reserve｜1268戶，下半年「巨無霸」新盤
位於Bright Hill Drive，共1268戶，由CapitaLand Development、UOL Group及SingLand聯合開發。
項目可連接Upper Thomson地鐵站，提供多種戶型，預計9月至10月推出。
The Serra Residences｜133戶永久產權精品盤
位於諾維納Bassein Road，共133戶，永久產權，靠近Novena地鐵站。
預計9月開放預覽，主打核心地段、小規模社區和永久產權。
利安尼壹號（One Leonie Residences）｜僅25套，超精品豪宅
位於Leonie Hill，僅有25套永久產權住宅。
項目主打稀缺性、私密性和核心地段，目前仍處於即將推出階段，適合高凈值買家關注。
政府繼續增加未來供應
除了私人住宅，URA 8月公布的Marina Gardens Lane及Orchard Boulevard兩幅住宅地塊，預計合計提供約500個住宅單位。
兩幅地塊分別於10月15日和10月29日截止招標，未來也將為市場帶來新的住宅供應。
買家該怎麼選？
看地鐵和西部發展：Lucerne Grand
看大型社區和戶型選擇：Thomson Reserve
看學校和成熟社區：Dunearn House、Amberwood at Holland
看永久產權和稀缺性：The Serra、One Leonie
新盤選擇越來越多，但適合自己的項目，還是要結合預算、購房用途和持有計劃來判斷。
具體售價及銷售安排以發展商最新公布為準。
