新加坡旅游业，最近重获新生。
据官方统计，今年一整年，新加坡预计将迎来600万人次的旅客。这个数字，已经是疫情前2019年的三分之一了！
图源：新加坡旅游局
当然，有进就有出。不仅仅是新加坡，全球一些国家，也在这段时间内放宽了旅行限制。
对于热爱旅游的新加坡人来说，他们当然不会错过。上周，由新加坡全国旅行社协会举办的NATAS旅游展时隔三年重办，就吸引了很多人的眼球。
会展现场，很多人排著队拿着传单，正在挑选意中地准备仔细询问。
图源：Todayonline
全世界旅游地众多，各花入各眼。在新加坡人眼中也有“高下之分”。
今年六月，一家旅游网站TripAdvisor，对新加坡人进行了一项有关理想旅游目的地的采访。
结果显示，伦敦、巴黎、曼谷、吉隆坡和墨尔本，分列榜单前五位。
墨尔本凭什么 能得到新加坡人的欢迎？
说起来，伦敦、巴黎这两座历史悠久，治安又不至于不堪的城市，对新加坡人的吸引力一直很强，因此上榜其实并不让人意外。
图源：EsterHealth
曼谷和吉隆坡，离新加坡非常近，物价相比新加坡便宜许多。
新加坡人，要是想来个短途旅行，只要一个周末飞过去旅游转个来回很合适，因此在前五位也是理所当然。
图源：腾讯
位于澳洲的墨尔本，看起来是有些“平平无奇”又“格格不入”的存在。
实际上，澳洲环境优势明显，墨尔本更是厉害。这里的城市绿化率高达40%，常年PM2.5指数在10以下。
因此，墨尔本曾连续7年获得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠军。今年的最新数据，也名列前十位。
很多人来这里旅游，也有很多人移民到这生活。
墨尔本的优秀，还在于其丰富的教育资源。
全球顶尖高等学府——墨尔本大学，就坐落在此。另外，这里还有莫纳什大学和皇家墨尔本理工大学这两座学府，人文气息满满。
图源：维基百科
很多新加坡学子，都将澳洲当做了潜在的留学目的地。其中，墨尔本众多高校以其优秀的办学质量，广受信任。
而且，未来墨尔本的发展前景肉眼可见。目前，墨尔本的居民人口长期增长率足足有1.3%，不仅是全澳洲第一，还远远把其他城市都甩在了后面。
要是一直照这个趋势发展下去，再过10年，墨尔本或许就能超越雪梨，成为澳洲第一大城市！
图源：Melbourne Convention Bureau
人口疯狂涌入之下，房价必须会在高需求的推动下狂涨。因此，对于哪些想要移民，或是有计划让孩子留学的家庭来说：
提前在墨尔本买房置地，现在正是个好时机。
墨尔本房产项目众多，其中，有一个位于墨尔本市中心，即将动工建设的最新楼盘——The Canopy on Normanby，吸引了很多人的眼球。
项目大致位置图 有着这些优势，这栋在墨尔本的新楼盘，是当之无愧的“笋盘”。
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值得信赖的开发商
购买房产时，购房者最看重的，就是房产开发商的背景了。毕竟，要是开发商素质不过硬的话，楼盘项目很容易面临烂尾风险，购房者的钱就会全部打水漂！
而The Canopy on Normanby的开发商Gamuda Land，绝对让人信得过。
被誉为是马来西亚信誉最好的十大开发商之一，Gamuda Land承建过全球很多项目。
比如，新加坡地铁跨岛线第一阶段的德福站及隧道工程，就是交由他们手上完成的。
在国际上，Gamuda Land也是声名赫赫。
位于卡达首都的哈马德国际机场（也称新多哈机场），其跑道、飞机停机坪、排水工程和机场地面照明设施，都有Gamuda Land的身影。
图源：哈马德国际机场
在房产项目上，Gamuda Landy也有着丰富的项目建造经验。迄今为止，他们已经建造了52000个住房住宅，广受认可和好评。
也难怪，在Asia Money的评选中，Gamuda Land被评为2022年马来西亚最杰出企业了！
因此，选择The Canopy on Normanby，购房者不需要承担任何项目未能完工的风险。
项目发展前景良好
选择一个楼盘，整个项目的升值前景也很关键。即使不单单为了投资而是用来自住，一个能够稳定升值的房子，也是稳赚不赔的。
The Canopy on Normanby，位于墨尔本市中心的渔人弯Fisherman's Bend内，正和墨尔本金融区CBD隔街相望！
不仅如此，当地政府已经官宣，将对这一带区域进行重新改造，一直持续几十年。
整个翻新计划覆蓋480亩土地，政府预计，在翻新后这里预计将可以容纳80000人居住，并创造出近80000个新的就业岗位。
经过翻新后的墨尔本市中心效果图，图源：Archinect
翻新后，这里不仅将迸发出新的商业活力，还有更强的人文气息。
在澳大利亚维多利亚州政府的斡旋下，墨尔本大学将在不久后，在楼盘附近建设一个新的校区！
届时，更多学子和讲师将搬迁到这块地区，让这里整体显得不再那么空洞，充满了书卷气。
未来的墨尔本大学新校区，图源：墨尔本大学
如果是孩子在墨尔本大学读书，住在这里想回家就更是方便许多了~
房价相比新加坡便宜
众所周知，新加坡近年来房价涨幅相当明显。特别是公寓类楼盘，百万新币以上已经称得上是低价了......
而墨尔本的房价，虽然有逐渐走高的趋势，但依然显得并不是那么夸张。比如这个位于墨尔本市中心The Canopy on Normanby，最便宜的户型，甚至只需要40多万澳币！
而且，随着新币不断升值，而澳币又出现颓势，最近新币兑澳币的汇率也相当“友好”，甚至升到了1以上！
两相对比，有自住移民需求的人，在墨尔本购房相当划算！
低廉的首付减轻压力 一些人，因为一些投资和其他安排，可能手上并没有那么多余钱。而这也不会影响他们在墨尔本购房。
根据澳洲当地的法律，所有在澳洲的购房者，都只需要付10%的首付就能签合同了。
房产项目效果图
具体到The Canopy on Normanby这个项目，购房者只需要预先支付房价的5%作为首付，并在项目动工前（预计在明年），再另付5%就好。
也就是说，最少只要缴交4万多的澳元，就能签下合同购置房产，不需要一次性拿出一大笔钱来。
在等待项目竣工期间，还等坐等房屋升值，是一笔相当划算的买卖！
项目周边地区一景
能充分满足移民和孩子念书需求，又有很大升值空间的The Canopy on Normanby，现正交由新加坡上市房地产代理公司博纳地产Propnex代理。
