Pullman Residences和一般的新盘还不太一样，是和豪华酒店铂尔曼联名的永久地契项目。类似的豪华酒店冠名住宅项目还有利兹卡尔顿，香格里拉等。
其物业服务人员是经过专业的酒店培训的。项目对自身的要求已经脱离了单纯的地点户型这些物质建设，而是迈向了服务管理这些精神文明需求。
但说实话，开盘后卖的不怎么样。
其中这个暗黑酒店风的样板房是重要的原因之一：
不过现实交房的时候，地板是浅色砖，墙是白墙，加上室外自然光和室内日光灯的话，其实是正常的温馨家居风。
如果能透过样板房看到本质，就会发现这个项目的两卧非常具有投资潜力。
一般的项目，户型越小尺价越贵，两卧和三卧之间的尺价差距在200psf左右。不仅仅是新盘，在二手市场上这也是成立的。
但是pullman现在有个很有趣的现象，两卧和三卧的尺价目前都是3000psf左右。
#13-01，两卧两卫，667sqft，售价1,979,000，尺价2967psf
#13-03， 三卧三卫，1163sqft，售价3,420,000，尺价2941psf
这就很说明问题了，两卧的价值被低估了。
再横向对比附近的某99年公寓：
#20楼，两卧一卫，614sqft，售价1,786,000，尺价2909psf
可以发现，99年的尺价和pullman永久地契的尺价很接近，在其他方面都没有硬伤的情况下，那肯定是选择永久地契划算。
pullman这个定价策略，是因为前期销售状况不理想，发展商要降低库存压力，给了占比重最大的两卧一个折扣价格。
相信也不只我一个人发现这个机会了，最近pullman卖的挺快，过去两周卖了20套，如果期待房产增值跑赢通胀，这个机会不要错过。
