新加坡的国土面积不大，所以基本上新加坡的学校都不会提供宿舍，只有少数公立学校如新加坡国立大学和新加坡南洋理工大学有宿舍，但名额较少。不少留学生都会选择租房住。
这一篇，我们将继续科普新加坡租房费用、租房注意事项及如何在新加坡租房等相关问题。（在外租房一不小心就会踩坑，一定要谨慎）
PART 01 留学生在新加坡租房要花多少钱？
在新加坡，大概有三种住房可供留学生选择：政府组屋、私人公寓和学生公寓。
01 政府组屋
这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。
费用一般800—1800新元/每月(不包水电，且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定)。
（图源：新加坡旅游局）
相对比其他租房方式，价格更便宜。学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。
私人公寓 02
在新加坡，有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务，有单人房或多人房。
这些私人公寓一般都会配有游泳池、健身房等设施，这些设施是全免费的，还配有24小时保安，这样学生的生活品质也能有所保障。一般一间简单的双人租房大约每月1800-2500新元，宿舍中的一个床位花费较少；而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000-1800新元。
03 学生公寓
一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种，选择这类住宿方式的学生，一般适用于住房预算比较充足，对于住宿要求比较高的学生。
豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准，能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。
洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。
PART 02 留学生在新加坡的租房流程？
寻找房源
同学们可以根据租房APP去筛选出自己有意向的房子，并开始联系中介看房。同学们可以在CEA的网站上进行验证中介资质，通过中介所提供的CEA注册码。
签约意向书Letter of Intent（LOI）并支付诚信押金
在和房东谈约妥当之后，向中介提供自己的护照/IPA证明，租客签约LOI并将诚信押金交给房东。在LOI中可以确认房东和租客的基础信息、租期、入住时间、押金、租金等。
特别提醒：房间的损坏问题和其他的具体要求也可以在意向书中标注出来，并要求房东在出租前处理妥当。
签约租赁协议Tenancy Agreement （TA）
如果房东接受你的意向，他会在三天之内提供一份TA的草案，租客和房东都有7天的时间去签署TA。在双方都签署完TA之后，诚信押金即可作为保证金，没有被收取诚信押金的同学，在签署完TA之后应该支付押金。
租期1年的押金为1个月的房租，租期2年的押金为2个月的租金。
特别提醒：最后签约的租房协议Tenancy Agreement （TA）一定要是英文版的正式合同，中文的合同是无效的。
支付印花税 E-stamp
在TA签约14天内到IRAS支付印花税，逾期交付的话会有滞纳金，也可以让中介代交，从而使得此次租赁变得合法化。
支付房租
按照TA签署的日期支付第一个月的租金，并且确保自己按时缴纳房租。
PART 03 如何快速找到租房资源
PropertyGuru Singapore
房子资源丰富，大部分是和中介联系或者运气好是直接对接房东
可以按照地铁线路去搜索，如果你想要选择住在离学校近的地铁站附近，在第一步的时候就可以设置好
通过设定好租房类型，租房价格以及整租还是房间独立出租，从而进行细致化的搜索
WhatsApp和中介联系，提供你的租房profile，入住人数，租期以及预算等等
网站和APP都有
99.co
多种房屋搜索方式，例如地铁站、区域、地区、学校等
和Google Maps自动相结合展示地理位置，周边情况更加清楚了解
可以按照相关性、发布时间、价格高低、面积大小进行房屋排序
相同小区房源一目了然，比价更方便
网站和APP都有，WhatsApp和中介联系
狮城论坛
以华人房东为主，支持中文沟通
可设置分类搜索，整套出租或单房出租，有和屋主合住的可能
照片更加生活化，方便了解真实居住环境
打电话或者微信联系，交流方式更加直接
只有网站
Google Maps
确认住所到学校的真实通勤时间和通勤方式
查看其他住户关于居住环境的分享、真实照片、居住体验这些你都可以了解到
查找房屋周围的餐饮和娱乐设施
对于各位刚到新加坡的留学生们来说，租房是个复杂又耗时的事情，一不小心就会掉入租房【陷阱】。
