新加坡的國土面積不大，所以基本上新加坡的學校都不會提供宿舍，只有少數公立學校如新加坡國立大學和新加坡南洋理工大學有宿舍，但名額較少。不少留學生都會選擇租房住。
這一篇，我們將繼續科普新加坡租房費用、租房注意事項及如何在新加坡租房等相關問題。（在外租房一不小心就會踩坑，一定要謹慎）
PART 01 留學生在新加坡租房要花多少錢？
在新加坡，大概有三種住房可供留學生選擇：政府組屋、私人公寓和學生公寓。
01 政府組屋
這是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，分為單房、二室一廳、三室一廳等。
費用一般800—1800新元/每月(不包水電，且具體租金根據房屋所處地段、房內設施、同住人數等情況而定)。
（圖源：新加坡旅遊局）
相對比其他租房方式，價格更便宜。學生住宿自由度更高，能在無形中將生活圈子擴大到校園以外，與新加坡本地人打交道，拓展交際圈。相對來說學生生活品質的保障不如私人公寓或是學生公寓。
私人公寓 02
在新加坡，有些房地產代理商也會經營私人宿舍租房服務，有單人房或多人房。
這些私人公寓一般都會配有游泳池、健身房等設施，這些設施是全免費的，還配有24小時保安，這樣學生的生活品質也能有所保障。一般一間簡單的雙人租房大約每月1800-2500新元，宿舍中的一個床位花費較少；而設備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務和清潔服務)每月租房費用大約1000-1800新元。
03 學生公寓
一般分為豪華國際學生公寓和洋房學生公寓兩種，選擇這類住宿方式的學生，一般適用於住房預算比較充足，對於住宿要求比較高的學生。
豪華國際學生公寓一般具有國際一流的管理水準，能提供學生吃、住、洗燙、學業監督以及醫療保健等服務，一般提供兩人間或三人間，費用約為每月1500新元。
洋房學生公寓也包辦學生吃、住、洗燙、學業監督等，但費用比豪華國際學生公寓便宜，約為每月900新元。
PART 02 留學生在新加坡的租房流程？
尋找房源
同學們可以根據租房APP去篩選出自己有意向的房子，並開始聯繫中介看房。同學們可以在CEA的網站上進行驗證中介資質，通過中介所提供的CEA註冊碼。
簽約意向書Letter of Intent（LOI）並支付誠信押金
在和房東談約妥當之後，向中介提供自己的護照/IPA證明，租客簽約LOI並將誠信押金交給房東。在LOI中可以確認房東和租客的基礎信息、租期、入住時間、押金、租金等。
特別提醒：房間的損壞問題和其他的具體要求也可以在意向書中標註出來，並要求房東在出租前處理妥當。
簽約租賃協議Tenancy Agreement （TA）
如果房東接受你的意向，他會在三天之內提供一份TA的草案，租客和房東都有7天的時間去簽署TA。在雙方都簽署完TA之後，誠信押金即可作為保證金，沒有被收取誠信押金的同學，在簽署完TA之後應該支付押金。
租期1年的押金為1個月的房租，租期2年的押金為2個月的租金。
特別提醒：最後簽約的租房協議Tenancy Agreement （TA）一定要是英文版的正式合同，中文的合同是無效的。
支付印花稅 E-stamp
在TA簽約14天內到IRAS支付印花稅，逾期交付的話會有滯納金，也可以讓中介代交，從而使得此次租賃變得合法化。
支付房租
按照TA簽署的日期支付第一個月的租金，並且確保自己按時繳納房租。
PART 03 如何快速找到租房資源
PropertyGuru Singapore
房子資源豐富，大部分是和中介聯繫或者運氣好是直接對接房東
可以按照地鐵線路去搜索，如果你想要選擇住在離學校近的地鐵站附近，在第一步的時候就可以設置好
通過設定好租房類型，租房價格以及整租還是房間獨立出租，從而進行細緻化的搜索
WhatsApp和中介聯繫，提供你的租房profile，入住人數，租期以及預算等等
網站和APP都有
99.co
多種房屋搜索方式，例如地鐵站、區域、地區、學校等
和Google Maps自動相結合展示地理位置，周邊情況更加清楚了解
可以按照相關性、發布時間、價格高低、面積大小進行房屋排序
相同小區房源一目了然，比價更方便
網站和APP都有，WhatsApp和中介聯繫
獅城論壇
以華人房東為主，支持中文溝通
可設置分類搜索，整套出租或單房出租，有和屋主合住的可能
照片更加生活化，方便了解真實居住環境
打電話或者微信聯繫，交流方式更加直接
只有網站
Google Maps
確認住所到學校的真實通勤時間和通勤方式
查看其他住戶關於居住環境的分享、真實照片、居住體驗這些你都可以了解到
查找房屋周圍的餐飲和娛樂設施
對於各位剛到新加坡的留學生們來說，租房是個複雜又耗時的事情，一不小心就會掉入租房【陷阱】。
