珍珠山40多年来首个组屋项目将是本地最高的公共住宅项目，高度超过60层楼。（构想图/建屋发展局）
位于欧南园的珍珠山将在未来几年内推出楼高超过60层的新组屋项目，这不仅是珍珠山时隔40多年首个组屋项目，也将成为本地最高的公共住宅项目。
国家发展部长徐芳达昨天（4日）在国会拨款委员会辩论部门开支预算时说，这个预购组屋项目将毗邻欧南园地铁站，坐落于珍珠山公园山脚下。
“这个项目的设计以山水画为灵感，同时融入牛车水一带的文化底蕴，整体设计宛如一幅描绘群山与流水的中国画。”
部长说，项目内的组屋楼高不同，呈现出山水画中山峦起伏的景象。此外，整个项目从底层空间、楼顶到各座组屋之间的空间，都充满绿意，在城市中为居民营造宁静宜居的生活环境。
根据国家发展部和建屋发展局发布的文告，整个项目将提供约1700个二房式灵活单位、三房式及四房式单位，以及超过140个租赁单位。
未来有可能在更多地区建造更高组屋
珍珠山新项目将包括楼高超过60层的组屋，落成后，高度将比目前最高的组屋项目—达士岭（The Pinnacle@Duxton）—高出超过十层楼。
部长说，政府通过善用土地、在条件允许下兴建更高的住宅，以增加组屋供应。目前，大多数高楼建筑集中在市区一带，这主要受樟宜和实里达等机场周边的航空高度限制所影响。
但随着相关机构调整规定，允许在机场附近兴建更高建筑，更多非航空用途的空域有了更大的发展空间，为我国加强在不同地区的发展创造机会。
他举例说，一栋60层楼高的组屋，与目前多数最高约40层楼的组屋相比，可提供多50%的单位。随着监管框架的调整，以及当局在珍珠山项目所累积的经验，建屋局将在全岛物色更多兴建高层组屋的机会。
他强调，当局会谨慎并审慎行事，只有在条件成熟时才兴建更高组屋，同时会重视设计与宜居性。
