
珍珠山40多年來首個組屋項目將是本地最高的公共住宅項目,高度超過60層樓。(構想圖/建屋發展局)
位於歐南園的珍珠山將在未來幾年內推出樓高超過60層的新組屋項目,這不僅是珍珠山時隔40多年首個組屋項目,也將成為本地最高的公共住宅項目。
國家發展部長徐芳達昨天(4日)在國會撥款委員會辯論部門開支預算時說,這個預購組屋項目將毗鄰歐南園地鐵站,坐落於珍珠山公園山腳下。
「這個項目的設計以山水畫為靈感,同時融入牛車水一帶的文化底蘊,整體設計宛如一幅描繪群山與流水的中國畫。」
部長說,項目內的組屋樓高不同,呈現出山水畫中山巒起伏的景象。此外,整個項目從底層空間、樓頂到各座組屋之間的空間,都充滿綠意,在城市中為居民營造寧靜宜居的生活環境。
根據國家發展部和建屋發展局發布的文告,整個項目將提供約1700個二房式靈活單位、三房式及四房式單位,以及超過140個租賃單位。

未來有可能在更多地區建造更高組屋
珍珠山新項目將包括樓高超過60層的組屋,落成後,高度將比目前最高的組屋項目—達士嶺(The Pinnacle@Duxton)—高出超過十層樓。
部長說,政府通過善用土地、在條件允許下興建更高的住宅,以增加組屋供應。目前,大多數高樓建築集中在市區一帶,這主要受樟宜和實里達等機場周邊的航空高度限制所影響。
但隨著相關機構調整規定,允許在機場附近興建更高建築,更多非航空用途的空域有了更大的發展空間,為我國加強在不同地區的發展創造機會。
他舉例說,一棟60層樓高的組屋,與目前多數最高約40層樓的組屋相比,可提供多50%的單位。隨著監管框架的調整,以及當局在珍珠山項目所累積的經驗,建屋局將在全島物色更多興建高層組屋的機會。
他強調,當局會謹慎並審慎行事,只有在條件成熟時才興建更高組屋,同時會重視設計與宜居性。





















