然而，该地块也存在与映水苑相似的区位局限：除了可能划入直落布兰雅小学的范围外，周边缺乏其他小学，且街对面的即时生活配套相对不足。
岭一个值得注意的差异是：映水苑规模庞大（1129个单位），而此地块单位数量较少（415个），这意味着居住私密性将显著更高。若你追求滨海视野与低密度居住体验，且对自驾出行依赖较强，此项目值得关注。
New Upper Changi Road
（2026年5月）
这幅地块占地约3.16公顷，容积率为2.8，预计将提供高达1,040个单位，堪称大型综合开发项目。虽然新樟宜路上段范围很广，但此特定地段正位于勿洛核心区的中心地带。
地块邻近勿洛坊（Bedok Mall），也因此靠近勿洛地铁站（东西线）。
该区域经过多年发展已十分成熟：除勿洛坊及相连的勿洛转换站熟食中心外，对面还有Djitsun Mall 及密集的邻里设施。未来，Sky Eden @ Bedok建成后也将为区域增添更多配套。
如果不是太注重学校质量的话，Fenghan Primary School 和Opera Estate Primary School很可能在公寓项目的一公里范围内，育能小学也可能包括在内。
尽管此区域绿地空间有限，它仍是非常适合家庭的居住区。作为一个高度开发的成熟邻里，这里更吸引习惯都市生活的居民。
但庞大的单位数量和临街属性可能让生活隐私性受到一定影响，住户需用部分宁静换取更高的交通便利性与生活便捷度。若你更看重成熟社区的全方位便利性，且能接受高密度居住环境，此项目值得重点关注。
Lorong Puntong
（2026年6月）
这幅地块是正选名单中面积最小的，仅0.43公顷，容积率为2.8，预计仅提供约140个单位，可视为精品型项目。
该地块条件较为复杂：看似靠近光明山地铁站（汤申-东海岸线、跨岛线），但步行距离可能略远，或需超过10分钟；项目附近以有地住宅为主，景观有一定吸引力，但周边也有如Country Esquire等高蹭私宅项目，视野利用程度取决于开发商的设计。
新加坡名校爱同小学正对这个地块，但一公里内可能缺乏其他小学选项。生活配套方面，虽地处工业区，Midview City聚集了一些知名餐饮店，整个新民工业区亦散布热门餐厅。但零售选择则相对有限，需乘地铁至Upper Thomson站才有更多选择。
部分买家会看重邻近麦里芝蓄水池的自然资源优势，且面向地块的一次为为有地住宅区The Inglewood），环境相对静谧。
总体而言，Lorong Puntong地块定位较难界定：它并非传统意义上的热门地段，但也不乏潜力：邻近工业区可能提供稳定租客客源、家庭买家或关注爱同小学、热爱自然的买家则看重麦里芝的便利。
该区域仍有未来发展空间，但周边环境对住宅社区的支撑尚不成熟，且短期内无大规模升级计划，仅140个单位体量难以带动整体配套改善。
这可能是2026年上半年政府售地计划中较难预测的地块之一。若你关注小众地段的价值挖掘，并能接受配套成长周期，可进一步分析其差异化优势。
Morrison Lane
（预计2026年2月）
这幅地块占地0.66公顷，容积率为2.8，预计可提供约200套住宅，并包含700平方米的商业空间。
地块规模虽小，但其沿线的地段优势可能提升开发商信心。地理位置靠近福康宁地铁站（环线），且毗邻罗拔申道、UE Square、河滨坊等重要零售与休闲区。
紧邻新加坡河区域意味着丰富的夜生活，该片区亦聚集众多（通常为高端）餐饮场所。尽管克拉码头已不如往日繁华，但对年轻租客或买家仍具吸引力。
租赁潜力是该地块的首要亮点：邻近中央商务区且外籍社群成熟。不过，近期对悦府尚景等项目表现出兴趣的单身人士及夫妇也可能关注此地——关键在于开发商能否控制总价门槛（而非单纯每平方英尺单价）。
虽然立化小学在一公里范围内，但这对项目定位影响有限：该地段更偏向专业人士与投资者，而非家庭客群。
若您寻求核心区位的小体量项目，并看重其租赁与休闲价值，此地块值得密切关注。
Town Hall Link White Site
（预计2026年3月）
这幅地段目前备受各方买房关注，因其是裕廊湖片区（Jurong Lake District） 整体发展的核心组成部分。
地块占地3.72公顷，预计可提供约1200套住宅及84000平方米的商业空间，足以形成一个重要的新枢纽。作为裕廊湖片区整体规划中被拆分出售的地块之一，其推进情况具有风向标意义。
地块正对裕廊东转换站（东西线、裕廊区域线），毗邻JEM等定义该区域商业氛围的购物中心。
对买家而言，未来落成的项目可能是一个集购物中心、地铁连通和裕廊湖公园连道于一体的大型综合开发项目。
然而，其庞大的体量及混合用途预期意味着这对开发商是一项巨大挑战——可能需要实力雄厚且信心十足的大型企业或联合体来打造这一新兴城市中心。
鉴于项目单位数量与规模，未来开盘定价必须具备竞争力。此处的先行者（包括开发商及其首批买家）实质上是在押注裕廊湖片区作为新加坡第二商务区的长期前景。
市场对该地块的回应可视为开发商信心的晴雨表，值得持续关注。若您看好西部区域转型与大型综合开发机遇，此地块的战略意义不容忽视。
Kitchener Link
（预计2026年6月）
这是一幅面积仅为0.39公顷的小型地块，容积率为3.0，预计可提供约135套住宅，或可被定位为精品项目。
该区域曾有复杂的历史背景（部分老一辈新加坡人或许记得这里曾与红灯区关联），但如今已转型为以保留店屋为主的街区，聚集办公室、工作室与特色餐饮。
其更广为人知的优势是靠近City Square购物中心，并可便捷抵达小印度核心区，周边生活配套丰富，餐饮、便利店、购物等资源密集。
这一带的交通便利性突出，邻近花拉公园地铁站（东北线）与惹兰勿刹地铁站（环线），双线覆盖。
虽然附近可能有花拉公园小学和斯坦福小学落入一公里范围，但该区域并非典型的家庭型社区，反而更契合都市单身人士或年轻夫妇的需求，对投资者也颇具吸引力。
此类地块的推出，预示2026年上半年可能出现一系列颇具特色的开发项目，并延续向城市核心区位聚焦的趋势。
总的来看，随着土地供应以更为平稳的节奏推进，许多买家更关注的核心问题是：这些新地块将如何影响未来几年的房价走势与房源供应？ 以下是目前行业分析师对于新加坡楼市的关键趋势解读：
①价格分化加剧
核心区地块因稀缺性可能支撑高价，但受限于小体量，对整体市场供应影响有限。新兴区大型项目（如碧湾、裕廊湖）的集中供应可能平抑区域涨幅，但需配合配套落地周期。
②供应结构优化
2026年供应的新项目将以 “混合功能社区” 为主（如商业+住宅综合项目），满足自住与便利性需求。而另有部分小型精品地块（如Lorong Puntong）为细分市场提供差异化选择。
③买方决策窗口期
若2026年经济环境或利率政策变化，开发商可能调整定价策略，为买家创造谈判空间。成熟市镇地块（如勿洛中心）因配套成熟，价格韧性较强；新兴区地块（如荷兰坪）则需长期持有等待价值兑现。
