为满足国人对拥有住房的渴望，政府计划在2025年至2027年期间，通过政府售地计划，推出超过2万5000个私宅单位，在全岛提供多样化的住房选择。此外，政府也会推出约5万5000个预购组屋单位。
总理公署部长兼财政部和国家发展部第二部长英兰妮10月3日在新加坡产业发展商公会（REDAS）举办的中秋午宴上发表讲话时，透露这一消息。
总理公署部长兼财政部和国家发展部第二部长英兰妮在新加坡产业发展商公会（REDAS）的中秋午宴上，呼吁发展商公会继续与政府紧密合作，共同推进这些可彻底改变新加坡城市景观的新项目。
根据政府今年6月宣布的2025年发展总蓝图，新加坡接下来将兴建至少8万个公共和私人住宅单位，包括新开发的纽顿和乌节巴德申共6000个私宅单位。
另外，政府在政府售地计划（GLS）保持高水平的私宅供应，例如今年下半年正选名单地段，将供应超过4700个私宅单位，使今年全年正选地段的私宅总供应量接近1万个单位，较2021年至2023年间的正选名单年均供应量高出约50％。
英兰妮说，政府推出的2025年发展总蓝图草案，提出接下来10年至15年的新加坡城市愿景。她呼吁发展商公会继续与政府紧密合作，共同推进这些可彻底改变新加坡城市景观的新项目，如三巴旺船厂、克兰芝前新加坡赛马场，以及巴耶利峇空军基地等。
“这些重大开发项目将创建融合住宅、便利设施和绿色空间的新区域，同时推动经济增长，为新加坡人创造优质就业和机会。”
政府此前曾宣布，三巴旺船厂、克兰芝前新加坡赛马场，以及巴耶利峇空军基地等地将发展住宅项目，其中克兰芝地区预计可建共1万4000个住宅单位，巴耶利峇空军基地2030年搬迁后可建约15万个住宅单位，至于三巴旺船厂规划仍在研究中。
未来两年私宅供应量或减少约两成
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德接受《联合早报》访问时说，政府计划三年内推出2万5000个私宅单位，相当于每年推出约8300个单位。就供应量而言，与当前的售地步伐一致。
今年上半年，政府通过售地计划供应了4050个私宅单位。
他说：“政府预计会调整土地供应以满足需求，保障市场的可持续发展。”
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣则认为，扣除今年推出的近1万个单位后，政府未来两年每年的私宅供应量可能减少约两成，降至约7600个单位。这一变化预计将带动更多集体出售交易。同时，供应的减少也减弱市场竞争，令发展商能提高未来私宅项目的开盘价。
“不过，私宅价格涨幅还取决于未来两到三年的购房需求和预算。由于当前经济形势不明朗，市场前景乌云密布，我还是觉得政府推出私宅数量可能过多，会造成供大于求的失衡情况。”
采购策略应以质量为基础
除了谈到 新加坡 城市规划发展，英兰妮也说，政府会致力于采取亲企业方式，审查政策和法规以帮助建筑环境企业蓬勃发展。
其中，政府将强化采购方式，进一步限制并取消更多公共部门中异常低价的投标项目。此举旨在促使发展商放弃廉价采购和压低价格的做法，转而采用以质量为基础的采购策略。
政府也推行了建设行业监管审批机制CORENET X，以简化审批流程，减轻业者的监管负担和营运成本。英兰妮呼吁发展商鼓励整个价值链尽早加入这个审批机制。
