3亿新元打造活生生的文化遗产,如何读懂Nassim GCB的资产传承密码?

2025年05月07日   •   1539次阅读

那森路传世洋房:新加坡顶级豪宅的时代象征

在新加坡的房地产版图上,没有哪一条街道能比那森路(Nassim Road)更具传奇色彩。作为优质洋房(Good Class Bungalow, GCB)市场的金字塔尖端,那森路不仅代表着极致地段、稀缺土地与历史底蕴,更是资产传承与建筑艺术的至高体现。

如今,一栋拥有保留价值的双层洋房正在市场上挂牌,标价高达3亿800万新元(每平方英尺约5240元),再次刷新新加坡高端住宅的市场天花板。

那森路:属于极少数人的传世领地

优质洋房是新加坡土地住宅中的最高等级,必须具备至少15,000平方英尺的土地面积,且只能建于特定的39个GCB地段中。而那森路,则是这些顶级地段中的皇冠明珠。

它不仅邻近乌节路、植物园、总统府与大使馆区,更紧邻顶尖国际学校与高端生活配套,是全球超高净值人士(UHNWIs)最渴望入驻的稀缺资产带。

土地供应极度有限、出手频率稀少,再加上严格的购屋资格限制,使得那森GCB市场成为真正的“富而不可及”。

3地块组合,打造当代奢华与历史传承的融合杰作

此次推出市场的洋房占地高达58,784平方英尺,由三个独立地块组合而成,极具灵活性与开发潜力:

地块一(28,138平方英尺):保留地块,原有殖民风格建筑被完整保留,并经精心翻修,具备文化遗产价值。

地块二(15,779平方英尺)与地块三(14,867平方英尺):可作未来扩建或独立开发用途,亦适合规划为私属会所或多代宅邸。

该物业可整体出售,也可选择仅购买保留洋房后方的地块,要价为1亿3089万元(每平方英尺4296元),为高净值买家提供多元化配置方案。

那森路上,70米宽的临街面与规则整形地块极为罕见,更突显了本案的稀有性。

保留建筑新生:从殖民优雅到当代经典

本案的改造由本地知名建筑事务所Edmund Ng Architects(ENA)操刀,主理建筑师黄玉良(Edmund Ng)强调,该项目代表了真正意义上的“活的文化遗产”。

“我们不仅修复了屋顶、百叶窗、阳台等殖民风格建筑元素,还引入了智能家居系统、环境节能设计及现代化空间功能,实现了过去与未来的和谐对话,”黄玉良说。

这栋洋房保留了新加坡热带建筑的灵魂,充分考虑自然通风、光线与绿意,同时在结构内涵上融入当代精致工艺。它既是一座住宅,也是一份传承的哲学。

传承的不是房子,是家族的故事

在金融资产频繁波动的时代,那森GCB的价值不仅在于稀缺与保值,更在于它所代表的文化、审美与家族精神。

“这不仅是一间屋子,它是一段时间的延续,是一场关于居住哲学的沉淀,”黄玉良如是总结。

这正是为何,那森路的洋房常被视为跨代财富配置与文化传承的象征性选择——它无法复制,不可再生,也无需迎合潮流。

属于时代精英的安居之所

在城市不断重塑面貌的今天,能真正保有记忆、风格与价值的住宅,少之又少。而那森路的这处洋房,不仅重构了“奢华住宅”的定义,更唤醒了人们对生活品质与精神传承的珍视。

它是居所,更是资产;是建筑,更是信仰。

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